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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

MLS 12706901
Adresse
34 , Rue Lafleur , Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Duplex IMPECCABLE au coeur de Verdun. Appartement principal style condo comportant 4 chambres avec matériaux de qualité et superbe design. Cette propriété a fait l'objet de rénovations majeures au cours des dernières années vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Édifice vous offrant de nombreuses possibilités.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1924  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.00 m x 16.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.00 m
Profondeur du bâtiment
16.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
385.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 665$ (2018)
Taxes scolaires :
1 233$ (2018)
Total
6 898$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
254 600$
Bâtiment
478 400$
Total
733 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 224$
Total des revenus
55 224$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  10.7x12.2 P   Céramique 
Salle à manger 2ième étage  13.9x12.6 P   Bois 
Salon 2ième étage  23.1x13 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.10x11.11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x9.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x14.1 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x10 P   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  7x10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.10x11.6 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  4.10x9.10 P   Céramique 
Salle d'eau 2ième étage  4.9x10.2 P   Céramique 

Inclusions

Tout meublé, liste détaillée disponible sur demande.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

LA PROPRIÉTÉ -- EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ, VASTE ET LUMINEUSE

* Appartement immense principal de 4 chambres de plus de

1750pc

* Toutes les salles de bains et cuisines refaites à neuf

* Entrées laveuses/sécheuses dans les appartements

* Locker au sous-sol

* Planchers de bois francs

* Sommaire des rénovations: Portes, fenêtres, électricité,

Toiture, Allèges et Linteaux, plomberie, recouvrement de

plancher, cuisines, salles de bain; plus de 350 000$ dans

les 3 dernières années

* Sous sol communiquant vous offrant la possibiltiés d'un

revenu supplémentaire, bureau à domicile, atelier, etc.

Les options sont nombreuses

* Garage intérieur avec stationnement en façade

L'EXTÉRIEUR

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près de la rue Wellington et des commerces, cafés, bons

restaurants et commodités!

* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine.

* École de quartier

* Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Champion au

bord du fleuve.

* Adjacent à la future plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À quelques minutes de marche du métro LaSalle.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

*Les mesures de l'immeuble sont à être vérifiées par

l'acheteur

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