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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

MLS 26455913
Adresse
1206 , 1208 Rue Godin , Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex, situé dans l'ouest de Verdun à proximité du parc Beurling, Natatorium et des berges de Verdun, excellents locataires et revenus. Opportunité à saisir.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1948  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.01 m x 8.53 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.01 m
Profondeur du bâtiment
8.53 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
293.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 539$ (2018)
Taxes scolaires :
669$ (2018)
Total
4 208$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
193 600$
Bâtiment
207 900$
Total
401 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 700$
Total des revenus
23 700$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x12.6 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.3x17.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x12.8 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x12.7 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x7 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  24.4x14.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.10x7.8 P   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  16.8x6.10 P   Béton 
Salle de bains Sous-sol  5.7x7.11 P   Céramique 

Inclusions

Lave-vaisselle du logement 1208, climatiseur mural, stores et hotte cuisinière des 2 logements

Exclusions

Effets des locataires

Addenda

LA PROPRIÉTÉ -- EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ, EXCELLENTS

LOCATAIRES ET REVENUS:

* Très grand logement au rdc avec sous-sol 3 chambres

(2+1), impeccable avec 2 salles de bains, idéal pour

propriétaire occupant.

* Logement du 2ème, 2 chambres à coucher fermées avec

fenêtre et garde-robe

* Cuisines et salle de bain en très bonne condition,

* Entrées laveuses/sécheuses dans les 2 logements

* Planchers de bois francs

* Magnifique cours.

L'EXTÉRIEUR

* Peu d'entretien

* Balcon avant et arrière pour le logement du 2è, balcon

avant et terrasse plus cours pour le rdc

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près du Parc Beurling, Natatorium, bord de l'eau,

commerces, cafés, bons restaurants et commodités!

* À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du

centre-ville.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine.

* École de quartier

* Plusieurs parcs dans le secteur et proximité du bord du

fleuve.

* Proximité de la future plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

* Les mesures de l'immeuble sont à être vérifiées par

l'acheteur

Photos 1 à 12 rdc/s-s, 13 à 19 2ème

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