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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

MLS 27852231
Adresse
283 , 285 Av. Desmarchais , Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex, situé sur Desmarchais à proximité de la rue Wellington et des berges de Verdun, excellents locataires et revenus. Opportunité à saisir.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1924  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.10 m x 7.62 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Possible par la ruelle
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.10 m
Profondeur du bâtiment
7.62 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
236.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 347$ (2018)
Taxes scolaires :
651$ (2017)
Total
3 998$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
156 400$
Bâtiment
231 900$
Total
388 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 600$
Total des revenus
27 600$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  8.3x11.11 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  6x12.4 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  22.11x9.10 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x12.7 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x9.10 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x8.6 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  24x38 P   Béton 

Inclusions

Laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixture/luminaire, hotte cuisinière

Exclusions

Effets personnel des locataires

Addenda

LA PROPRIÉTÉ -- EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ, EXCELLENTS

LOCATAIRES ET REVENUS:

* Les 2 logements ont 2 chambres à coucher fermées avec

fenêtre et garde-robe

* Cuisines et salle de bain en très bonne condition,

* Entrées laveuses/sécheuses dans les 2 logements

* Planchers de bois francs

* Sommaire des rénovations: Toiture, salle de bain au 2è,

voir liste en annexe

L'EXTÉRIEUR

* Peu d'entretien

* Balcon avant et arrière pour le logement du 2è, balcon

avant et terrasse plus cours pour le rdc

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près de la rue Wellington, commerces, cafés, bons

restaurants et commodités!

* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine.

* École de quartier

* Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Champion au

bord du fleuve.

* Adjacent à la future plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À quelques minutes de marche des Métros Verdun et De

L'Église.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

* Les mesures de l'immeuble sont à être vérifiées par

l'acheteur

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