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Maxime Tardif, Courtier Immobilier


Remarques

Maison de plain-pied dans un secteur en plein essor. Situé à quelques pas de la rue Sherbrooke et de ses commerces. Avec ses 3 chambres au même niveau et une 4e au sous-sol, cette propriété comblera assurément votre famille. La cuisine fonctionnelle avec ses électroménagers encastrés et un comptoir de granite amène un raffinement à cette demeure.


Nous sommes fiers d'accompagner monsieur Perron et madame Champoux dans la vente de leur propriété, voici le 2755 Fletcher!

LA MAISON : Idéale pour une famille voulant demeurer en ville!
+ 3 chambres sur le même niveau + 1 au sous-sol.
+ 2 salles de bain complètes
+ Grande salle de bain au RDC avec 2 éviers, bain et douche séparé
+ Grande allée de stationnement
+ Bien entretenue au fil des années
+ Un seul propriétaire
+ Chambre froide
+ Salle familiale.
+ Beaucoup de rangement au sous-sol.
+ Cours arrière aménager avec un bassin pour poisson.
+ Très lumineux.
+ Système d'irrigation
LOCALISATION--PARCS ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
+ Faubourg Contrecoeur
+ Parc St-Victor
+ Piscine Annie-Pelletier
+ Aréna clément-Jetté
+ Parc Clément-Jetté
+ Pharmacie, épicerie, institutions bancaires
+ Plusieurs restaurants à distance de marche sur la rue Hochelaga.
+ Parc Bellerive.
+ Et accès facile à la place Versailles ou galerie d'Anjou en voiture


TRANSPORT--PLUSIEURS OPTIONS
+ À 17 minutes du MÉTRO HONORÉ-BEAUGRAND avec l'autobus 186 Sherbrooke
+ Tout près de plusieurs arrêts d'AUTOBUS
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE longeant le fleuve
+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), TUNNEL L-H
+ À 20 minutes de voiture de la Rive-Sud par le tunnel
+ À 15-20 minutes de voiture de la Rive-Nord par la 25
+ Au CENTRE-VILLE en 25 minutes de voiture via Notre-Dame

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*** Le vendeur à reçu un avis de le ville à l'effet que le foyer ne sera plus conforme au 1er octobre 2018***

Inclusions :  Plaque cuisson, four encastré, micro onde encastré, rideaux stores et tringles
Exclusions :  Fixture de la chambre des maitres, habillage fenêtre des trois chambres a coucher,frigidaire et lave vaiselle

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.33 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 2.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 2.16 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.00 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.36 m x 5.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.58 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.87 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 8.02 m x 4.79 m
    • Plancher :   Béton

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