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Martin Rodrigue, Courtier Immobilier  |  David Tardif, Courtier Immobilier


Remarques

Propriété de qualité sur la belle rue Desmarchais de Verdun. Que vous cherchiez un cottage avec plusieurs chambres ou un duplex, cette propriété est pour vous. Présentement utilisé comme cottage pour une grande famille, cet immeuble pourrait facilement redevenir un duplex. TRÈS BONNE SITUATION, RÉNOVÉE, COUR AMÉNAGÉE ET GARAGE; WOW ! Venez visiter!


À SEULEMENT 9 MINUTES DU MÉTRO VERDUN, VIVEZ TOUT PRÈS DU BORD DE L'EAU TOUT EN AYANT FACILEMENT ACCÈS AUX COMMERCES DE LA « WELL ».

LA PROPRIÉTÉ -- PLUSIEURS ATOUTS ET BIEN SITUÉE:
* Propriété jumelée apportant beaucoup de luminosité sur trois côtés.
* Au RC, vous trouverez :
* Une cuisine rénovée avec grand îlot de QUARTZ et salle à manger donnant à l'arrière sur la cour.
Un bureau et une chambre.
* Un grand hall d'entrée, une chambre avec un bureau et le salon.
* Au deuxième étage, retrouver 4 chambres et une salle de bain. Il faut savoir que les installations techniques de l'ancienne cuisine sont restées en place pour de futurs besoins de réaménagement d'une cuisine.
* Deux salles de bain complètent.
* Beaux planchers de bois d'origine sur les deux étages.
* Beaucoup de rangement dont le demi-sous-sol pour l'entreposage ou le bricoleur ainsi qu'un « caveau » sous la terrasse arrière.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse AVEC CUISINE D'ÉTÉ...
* Piscine semi-creusée de 10', parfaite pour se rafraichir lors des chaudes journées d'été.
* Stationnement PRIVÉ et GARAGE.
* Ruelle verte Melrose/Desmarchais déneigée l'hiver.

LOCALISATION -- PRÈS DE TOUT:
* Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
* À deux pas du grand parc linéaire sur le bord du fleuve.
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.
* Proximité d'écoles de quartier.
* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 9 minutes de marche du métro Verdun.
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* Stations BIXI et Communauto tout près.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

** Estimation des frais d'électricité par HQ.

Inclusions :  Luminaires, lave-vaisselle, hotte/micro-onde, stores, rideaux et toiles, piscine et les accessoires, auvent(le tous sans garantie).

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 2.13 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.48 m x 3.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 2.93 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 2.87 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 3.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.36 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.11 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.33 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Atelier
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.47 m
    • Plancher :   Bois
    • ancienne cuisine

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