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David Tardif, Courtier Immobilier  |  Martin Rodrigue, Courtier Immobilier


Remarques

Un joyau de Verdun. Entretenu avec soin depuis plus de quarante ans, ce DUPLEX fera vibrer une corde sensible aux amateurs de belle demeure. Ayant gardé tout son charme d'antan avec boiseries, fenestration et planchers de bois franc uniques. Une finition intérieure tout aussi magnifique au RC qu'au 2e. Eh oui, le 2e est tout aussi beau! A voir !


UN JOYAU DE VERDUN AU CHARME D'ANTAN PRÉSERVÉ, POUR LES AMATEURS DE BELLE DEMEURE.
LE RC -- MAGNIFIQUE ET SPACIEUX:
Dès votre entrée, vous serez sous le charme des multiples détails de la propriété.
* Grand salon avec baie vitrée et plancher de bois franc travaillé.
* Magnifique salle à manger adjacente au salon séparé par de superbe porte Française.
* Hall d'entrée tapissé menant vers les chambres et la cuisine.
* Deux grandes chambres dont une chambre principale avec connexion à la salle de bain.
* Une troisième chambre pouvant servir de boudoir ou de bureau à l'avant de la propriété.
* Cuisine donnant sur la cour adjacente à un deuxième coin repas.
* Grand sous-sol très propre, d'un peu plus de 6pied de haut servant d'atelier, de rangement et de salle de lavage. Sol fini en béton peint.
AU DEUXIÈME, tout comme au premier, vous retrouverez la même qualité de finitions, boiseries et moulures, portes originales et un agencement des pièces similaire.

L'EXTÉRIEUR -- AGRÉABLE ET PRATIQUE :
* Grand GARAGE amplement large pour une voiture et tout autre équipement motorisé : moto, souffleuse, rangement, etc.
* Balcons individuels pour les deux logements.
* Petit jardin agréable pour les soirées d'été.
* Stationnement pour trois voitures et facilité de stationnement sur la rue pour les invités.

LOCALISATION -- QUARTIER CALME DE QUALITÉ:
* Près de la rue de Verdun pour un accès rapide aux commerces de proximité; pharmacie, épicier de quartier, banque, restaurant.
* À quelques minutes de Wellington pour tous les commerces, cafés et bons restaurants.
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.
* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 15 minutes de marche du métro Verdun.
* Stations BIXI et Communauto tout près.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES.

**estimation H.Q.-Superficie à être confirmer.

Inclusions :  Stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures.
Exclusions :  Effets des locataires.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.09 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.60 m x 3.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.78 m x 2.65 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.49 m
    • Plancher :   Céramique

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