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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Triplex à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

vendu
MLS 18627303
Adresse
40 , Rue Lafleur , Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Enfin un immeuble à revenu IMPECCABLE et RENTABLE au coeur de Verdun. Cette propriété dans la même famille depuis 1963 a fait l'objet de rénovations majeures au cours des dernières années vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Les revenus sont stables et récurrents. Habitez cet édifice pour moins que le prix d'un loyer à Verdun!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1961  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.95 m x 1.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 9.07 m x 27.21 m - Irr Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Locker, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.95 m
Profondeur du bâtiment
1.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
9.07 m
Profondeur du terrain
27.21 m
Superficie du terrain (p.c.)
153.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 505$ (2018)
Taxes scolaires :
877$ (2018)
Total
5 382$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 897$ (0)
Télécâble
1 686$ (0)
Autres locations
468$ (0)
Coût d'énergie
1 300$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
100 300$
Bâtiment
410 800$
Total
511 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 740$
Total des revenus
55 740$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  15.2x8.9 P   Bois  garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.10x8.7 P   Bois  garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  15.6x8 P   - Irr Bois  garde-robe
Salon 2ième étage  14.1x10.11 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.8x5.1 P   Bois  bain/douche
Cuisine 2ième étage  12.1x7.7 P   Céramique  Accès petit balcon
Salle à manger 2ième étage  10.11x9 P   Bois 

Exclusions

Effets des locataires

Addenda

***SOYEZ CHEZ VOUS POUR MOINS CHER QUE LE PRIX D'UN LOYER***

*** OCCUPATION DISPONIBLE AVEC PRÉAVIS DE 30 JOURS***

LA PROPRIÉTÉ -- EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ, RÉNOVÉE ET TRÈS

RENTABLE:

* Tous les appt sont de vrai 3 chambres à coucher fermées

avec fenêtre et garde-robe

* Toutes les salles de bains et cuisines refaites à neuf

* Entrées laveuses/sécheuses dans tous les appartements

* Locker au sous-sol

* Planchers de bois francs

* Sommaire des rénovations: Portes, fenêtres, électricité,

Toiture, Allèges et Linteaux, plomberie, recouvrement de

plancher, cuisines, salles de bain; de 145 000$ dans les 3

dernières années

L'EXTÉRIEUR

* Peu d'entretien

*Petit balcon pour chacun des appartements

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près de la rue Wellington et des commerces, cafés, bons

restaurants et commodités!

* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal

Lachine.

* École de quartier

* Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Champion au

bord du fleuve.

* Adjacent à la future plage de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À quelques minutes de marche du métro LaSalle.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

*Les mesures de l'immeuble sont à être vérifiées par

l'acheteur

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Prix de la propriété :
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