Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
449 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/17   Vue d'ensemble
Bureau
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Bureau
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Chambre à coucher
4/17   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Rangement
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Salle de bains
12/17   Salle de bains
Salle de lavage
13/17   Salle de lavage
Salon
14/17   Salon
Salon
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Entrée extérieure
16/17   Entrée extérieure
Photo aérienne
17/17   Photo aérienne

280, Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 26143575

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

75.90 m²

Découvrez votre futur chez vous au coeur de Verdun, à deux pas de la dynamique rue Wellington ! Ce loft industriel est l'endroit parfait pour les jeunes professionnels et les amateurs de technologie qui cherchent un espace unique alliant style et fonctionnalité. Plafonds hauts, éclairage Skylights LED, internet gigabit, accès direct à la rue (une seule marche), à côté du métro LaSalle et du métro de L'Église. Près du fleuve, de la plage de Verdun et de superbes pistes cyclables.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Appartement
Année de construction
1930
Date de prise de possession 24-11-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.35 m x 13.18 m - Irr
Superficie habitable
75.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.35 m
Profondeur du bâtiment
13.18 m
Superficie habitable
75.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
280$ (2024)
Taxes municipales :
2 777$ (2024)
Total
3 057$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
59 200$
Bâtiment
307 600$
Total
366 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 450$
Frais de copropriété
302$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x12.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.5x16.7 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
19.1x9.11 pi.  
Bois
Rangement
Rez-de-chaussée
13.3x10.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.7x9.1 pi.  
Ardoise
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Inclusions


Luminaires (Skylights panneaux DEL industriels), Smart Lights (TP-Link), Air Climatisé (Daikin), Réfrigérateur (Frigidaire), Cuisinière (Frigidaire), Laveuse & Sécheuse (Samsung), Étagères dans le Walk-in, TV Wall Mou...

Luminaires (Skylights panneaux DEL industriels), Smart Lights (TP-Link), Air Climatisé (Daikin), Réfrigérateur (Frigidaire), Cuisinière (Frigidaire), Laveuse & Sécheuse (Samsung), Étagères dans le Walk-in, TV Wall Mount, Micro-onde, Ventilateur, Chauffe-eau.

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Exclusions


lave-vaisselle, atelier murale

Addenda


Découvrez votre futur chez vous au coeur de Verdun, à deux pas de la dynamique rue Wellington ! Ce loft industriel est l'endroit parfait pour les jeunes professionnels et les amateurs de technologie qui cherchent un e...

Découvrez votre futur chez vous au coeur de Verdun, à deux pas de la dynamique rue Wellington ! Ce loft industriel est l'endroit parfait pour les jeunes professionnels et les amateurs de technologie qui cherchent un espace unique alliant style et fonctionnalité.

***Un espace à vivre inspirant
Imaginez un loft où chaque détail a été pensé pour favoriser la créativité et l'innovation. Avec ses grandes fenêtres et son système d'éclairage unique, cet espace est baigné dans la lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les plafonds hauts et les matériaux bruts du béton ajoutent une touche d'authenticité, tout en offrant un cadre moderne idéal pour vos projets.Espace modulable selon vos envies et besoins. Que ce soit pour le télétravail, les activités de loisirs, de bricolage ou toute autre inspiration du moment. Accès direct et personnel à votre loft depuis la rue avec seulement "une marche !

Plusieurs ajouts technologiques de pointe sont en place pour les plus ferrés en médias; câblage, éclairage, Internet gigabit etc... Vous n'aurez pas de soucis pour le travail à la maison !


***Emplacement privilégié
Situé à quelques pas de la rue Wellington, vous serez au coeur de l'animation de Verdun. Profitez des cafés et restaurants branchés, des boutiques et des espaces verts comme le bord de l'eau à proximité. Ce quartier en pleine effervescence est parfait pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité.

***Connectivité optimale
Ce loft est également idéalement situé près des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Que vous soyez un adepte du télétravail ou que vous ayez besoin de vous déplacer régulièrement, vous apprécierez cette connexion rapide à tout ce que Montréal a à offrir. Autobus, bixi, communauto et à 6 minutes à pieds de la station de métro LaSalle. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain

***Un investissement d'avenir
Avec l'essor du quartier, cet espace représente non seulement un lieu de vie exceptionnel, mais aussi un investissement judicieux. Les projets de développement à venir dans la région promettent d'augmenter la valeur de votre propriété dans les années à venir.

***Venez découvrir votre nouveau chez vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce loft au coeur de Verdun !

Note: un nouveau certificat de localisation est en commande. Copropriété très bien gérée.

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