Analyse du Marché Immobilier à Montréal – Semaine du 6 au 12 mars 2025
18/03/2025
Analyse du Marché Immobilier à Montréal – Semaine du 6 au 12 mars 2025
Le marché immobilier de Montréal continue d’évoluer, avec des tendances distinctes selon les types de propriétés. Voici un aperçu des transactions récentes et des secteurs les plus dynamiques, pour mieux comprendre les mouvements actuels du marché.
Copropriétés à Montréal
- Nombre de propriétés en vigueur : 5 412
- Propriétés vendues dans les 7 derniers jours : 234 (+29 % par rapport à 2024)
- Propriétés expirées : 35
- Nouvelles inscriptions : 461
- Secteur le plus actif : Ville-Marie avec 46 ventes
Transactions notables :
-
Transaction la plus élevée :
1450 Boul. René-Lévesque O., app. 3504 (Ville-Marie)
Prix de vente : 1 950 000$ (en dessous du prix demandé)
Courtier inscripteur : Philippe Daunais (Remax du Cartier)
Courtiers collaborateurs : Stephen Montanaro & Joseph Montanaro (Remax Action) -
Transaction la plus abordable :
5100 Rue Dudemaine, app. 404 (Ahuntsic-Cartierville)
Prix de vente : 250 000$ (au prix demandé)
Courtiers inscripteurs : Irina Bolea & Mihail Bolea (Les Immeubles Charisma)
Courtiers collaborateurs : Marah Kaouk & Mahtab Etminani (Royal Lepage du Quartier)
Analyse rapide :
Le marché des copropriétés connaît une forte progression avec une hausse de 29 % des ventes par rapport à l’an dernier. Ville-Marie reste le secteur le plus dynamique.
Maisons Unifamiliales à Montréal
- Nombre de propriétés en vigueur : 2 187
- Propriétés vendues dans les 7 derniers jours : 110 (-3 % par rapport à 2024)
- Propriétés expirées : 16
- Nouvelles inscriptions : 201
- Secteur le plus actif : Rivière-des-Prairies avec 11 ventes
Transactions notables :
-
Transaction la plus élevée :
76 Crois. Summit (Westmount)
Prix de vente : 5 100 000$ (en dessous du prix demandé)
Courtier inscripteur & collaborateur : Marie Sicotte (Groupe Sutton-Centre Ouest) -
Transaction la plus abordable :
13619 Rue De Montigny (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Prix de vente : 388 000$ (en dessous du prix demandé)
Courtier inscripteur : Jimmy Robitaille (Remax Cité)
Courtier collaborateur : Kim Gray-Bond (Remax Cité)
Analyse rapide :
Contrairement aux copropriétés, le marché des maisons unifamiliales reste stable, avec une légère baisse de 3 % des ventes. Une offre limitée pourrait continuer de maintenir une pression sur les prix dans les semaines à venir.
Multilogements à Montréal
- Nombre de propriétés en vigueur : 1 289
- Propriétés vendues dans les 7 derniers jours : 66 (+32 % par rapport à 2024)
- Propriétés expirées : 12
- Nouvelles inscriptions : 135
- Secteur le plus actif : Ahuntsic avec 11 ventes
Indicateurs clés :
- MRB moyen (6 logements et plus) : 17,69
- Prix moyen par porte : 216 286$
Transactions notables :
-
Transaction la plus élevée :
8570 Rue St-Denis (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Prix de vente : 2 100 000$ (en dessous du prix demandé)
Courtier inscripteur : El Amine Ghalem (Remax Alliance)
Courtier collaborateur : Quan Liang Yu (Immoexperts) -
Transaction la plus abordable :
7908-7910 Rue Birnam (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Prix de vente : 650 000$ (au prix demandé)
Courtier inscripteur : Annie Robert (Remax Imagine)
Courtier collaborateur : Ahmad Zaben (Remax 3000)
Analyse rapide :
Le marché des multilogements enregistre une croissance significative de 32 % des ventes, montrant un intérêt soutenu des investisseurs. Avec un MRB moyen de 17,69, la rentabilité reste intéressante malgré les taux d’intérêt élevés.
Conclusion
Cette semaine, le marché immobilier montréalais présente des tendances contrastées :
- Copropriétés : Augmentation marquée des ventes (+29%), Ville-Marie en tête
- Maisons unifamiliales : Marché stable, avec une légère baisse de 3% des transactions
- Multilogements : Croissance forte (+32%), Ahuntsic comme secteur clé
L’abondance de nouvelles inscriptions pourrait offrir davantage d’options aux acheteurs dans les semaines à venir.
Article pertinent : Lire l’article complet sur Le Devoir
