Comprendre son compte de taxes municipales avec l'Équipe Tardif
04/02/2025
Comprendre son compte de taxes municipales
Mis à jour le 14 janvier 2025
Temps de lecture : 3 min
Chez Équipe Tardif, nous savons que comprendre son compte de taxes peut parfois sembler complexe. Pourtant, bien maîtriser ces informations peut vous aider à mieux planifier vos finances et optimiser vos décisions immobilières. Voici un guide simplifié pour vous aider à y voir plus clair.
Comment est calculé votre compte de taxes municipales ?
Le montant de votre facture repose sur deux éléments principaux :
-
La base d'imposition : la valeur de votre propriété sur laquelle la Ville applique ses taux de taxation.
-
Les taux de taxation : établis chaque année en fonction du budget de la Ville et de l’ensemble des propriétés sur le territoire.
1. La base d’imposition : la valeur de votre propriété
Chaque propriété a une valeur inscrite au rôle d’évaluation foncière, qui est mise à jour tous les trois ans. Pour éviter une hausse brutale des taxes si la valeur de votre propriété augmente, la Ville applique une mesure d’étalement sur trois ans.
Exemple : si la valeur de votre propriété passe de 500 000 $ à 620 000 $ au nouveau rôle d’évaluation (2023-2025) :
-
2023 : 540 000 $
-
2024 : 580 000 $
-
2025 : 620 000 $
Cela signifie que votre base d’imposition augmente progressivement chaque année jusqu’à atteindre la pleine valeur.
2. Les taux de taxation : ce qui influence le montant à payer
Les taux de taxation sont fixés selon :
-
La catégorie de votre immeuble : résidentiel, commercial, mixte, etc.
-
Votre arrondissement : certains arrondissements imposent des taxes additionnelles pour financer leurs services.
Bon à savoir :
-
Un immeuble mixte (résidentiel + commercial) est taxé séparément pour chaque portion.
-
Les immeubles commerciaux ont des taux progressifs : une première tranche de valeur est taxée à un taux inférieur, et l’excédent à un taux plus élevé.
3. Les taxes spécifiques à votre secteur
En plus de la taxe foncière générale, votre compte peut inclure :
-
Une taxe d’arrondissement pour financer des services locaux.
-
Une taxe spéciale si votre secteur bénéficie d’infrastructures particulières.
Comment bien lire son compte de taxes ?
Votre compte de taxes municipales est détaillé, mais voici les éléments essentiels à vérifier :
-
Valeur imposable : assurez-vous qu’elle correspond bien à la progression annoncée.
-
Taux appliqués : vérifiez que vous êtes bien dans la bonne catégorie.
-
Taxes additionnelles : certaines peuvent être évitées ou optimisées, selon vos choix.
Un doute ? Contactez-nous !
Chez Équipe Tardif, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur parcours immobilier. Si vous avez des questions sur votre compte de taxes ou souhaitez évaluer l’impact d’une transaction immobilière sur vos charges fiscales, contactez-nous dès aujourd’hui !
