Du Coup de Cœur à l'Offre : Combien de Visites Faut-il pour Trouver la Maison Idéale ?

20/11/2024

Combien de maisons faut-il visiter avant de trouver LA bonne maison ?

Il n’y a pas de chiffre magique. Certains tombent en amour dès la première visite, tandis que d’autres doivent explorer plusieurs options avant de trouver leur coup de cœur. Mais une chose est certaine : il existe des stratégies pour rendre ce processus plus efficace. Si tu te poses cette question, reste avec moi : je vais te donner des conseils pratiques, des réflexions essentielles, et même quelques statistiques intéressantes pour te guider.

Une petite histoire pour commencer...

Il y a quelque temps, des clients, un jeune couple, m’ont contacté pour acheter leur première maison. Préqualifiés et motivés, ils avaient une idée claire de ce qu’ils cherchaient. Lors de notre première rencontre, je réalise qu’une propriété que je représente correspond parfaitement à leurs critères. Je leur propose d’aller la visiter immédiatement.

Sur place, pendant qu’ils font le tour, je termine une autre visite. Quand je les rejoins, je vois dans leurs yeux une lueur d’excitation. Elle me lance :

« Wow, je suis en amour… Mais est-ce normal ? C’est la première maison qu’on visite ! »

Et c’est là qu’intervient la grande question : combien de maisons faut-il visiter avant de trouver la bonne ?

Ce qui influence réellement le nombre de visites

La réponse est simple : ça dépend de toi. Mais pour comprendre ce processus, voici les deux principaux facteurs qui entrent en jeu.

1. Ta motivation

À quel point es-tu déterminé à trouver une maison rapidement ? Pose-toi ces questions :

• Quelle est l’urgence derrière ta démarche ? (Un nouveau travail ? Une rentrée scolaire ? Une séparation ?)
• Sur une échelle de 1 à 10, quelle est ton envie d’acheter dans les 90 prochains jours ?

Plus ta motivation est forte, plus tu seras enclin à prendre une décision rapidement. Les acheteurs motivés savent ce qu’ils veulent et ne perdent pas de temps à tergiverser.

2. Ta capacité

Peut-être veux-tu acheter une maison, mais as-tu les moyens et la préparation pour y arriver ? Voici ce que tu dois vérifier :

• Es-tu préqualifié pour un prêt hypothécaire ?
• Ton budget est-il réaliste pour le marché ?
• Si tu vends une maison, as-tu une évaluation précise de sa valeur actuelle ?
• Ton ou ta partenaire et toi êtes-vous sur la même longueur d’onde quant aux critères et au budget ?

La capacité financière et mentale à acheter une propriété joue un rôle clé dans le processus. Être bien préparé t’évitera des visites inutiles et des déceptions.

Ce que disent les statistiques

En moyenne, un acheteur visite 8 maisons avant de faire une offre. Cependant, ce chiffre varie selon :

• La préparation de l’acheteur.
• La clarté des critères.
• La disponibilité des propriétés correspondant à son budget.

Petit conseil :

Si tu arrives à 10 ou 12 visites sans avoir trouvé, il est peut-être temps de :

• Réajuster tes critères. As-tu des attentes irréalistes ?
• Explorer un nouveau secteur. Une rue différente peut faire toute la différence.
• Revoir ton budget. Peut-être que ce que tu cherches est légèrement au-dessus de ce que tu es prêt à dépenser.

En conclusion

Certaines personnes trouvent leur maison parfaite dès la première visite, d’autres ont besoin d’en voir plusieurs. Ce qui compte, c’est de :

• Être bien préparé.
• Travailler avec un courtier qui comprend tes besoins et ton rythme.
• Garder l’esprit ouvert. Parfois, la maison idéale ne ressemble pas exactement à ce que tu avais imaginé au départ.

Alors, combien de maisons dois-tu visiter ? La réponse dépend de toi, mais une chose est certaine : le bon courtier peut rendre ce processus beaucoup plus simple.

Besoin d’aide ? Contacte-nous à l’Équipe Tardif. On est là pour t’accompagner dans chaque étape de cette grande aventure.