Est-ce le bon moment pour investir en immobilier?

22/05/2023

Alors que le marché immobilier connaît une hausse fulgurante du prix des propriétés, de nombreuses personnes choisissent de mettre sur pause leur projet d’achat de maison. Est-ce toutefois la bonne solution dans le contexte actuel? Certes, des conditions peu avantageuses pour les acheteurs sont apparues en temps de pandémie soit la rareté des maisons disponibles, le phénomène de la surenchère ou encore les offres multiples. Cette crise a donc remis en question le projet immobilier de plusieurs acheteurs malgré les taux d’intérêt historiquement bas. Nous vous expliquons les raisons pour lesquelles vous devriez tout de même songer sérieusement à effectuer ce type d’investissement présentement. 

Influence de certains événements

Une crise d’une telle ampleur provoque nécessairement des répercussions sur le marché immobilier tout comme de nombreux événements ayant eu lieu au fil des années. Que ce soit les attentats du 11 septembre 2001, le krach boursier de 2007-2008, les élections provinciales ou fédérales ou encore les élections américaines, tous ces bouleversements entraînent des effets importants et remettent à plus tard le projet d’achat de maison d’une quantité innombrable de gens. Pourtant, ce n’est pas forcément l’attitude à adopter. Avant toute chose, analysez votre profil financier : revenus, dettes et économies. Informez-vous également au sujet des taux d’intérêt en vigueur et utilisez une calculatrice hypothécaire pour estimer vos versements. De cette façon, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée et de faire un choix gagnant. Nous préférons rappeler à nos clients qu’il est préférable d’investir maintenant et d’attendre plutôt que d’attendre et d’investir ensuite.

Évolution des prix

Nous avons procédé à une courte analyse afin de vous démontrer la croissance des prix du marché et de vous illustrer pourquoi investir maintenant et attendre s’avère l’un des meilleurs conseils à appliquer. Dans l’arrondissement de Verdun à Montréal, nous avons vérifié les prix de vente entre 2006 et 2021 pour un duplex traditionnel. En 2006, le prix médian de ce type d’immeuble était de  257 000,00 $. Quelques années plus tard, en 2011, le prix médian s’élevait à 335 000,00 $ soit une augmentation de plus de 75 000,00 $. Puis, en 2016, le prix médian bondissait de plus de 100 000,00 $ atteignant 440 000,00 $. Cette année, une hausse de près de 300 000,00 $ a été enregistrée puisqu’un duplex se vend maintenant autour de 720 000,00 $, et ce, toujours dans le même quartier. En résumé, nous avons pu ainsi constater une montée du prix médian de plus de 400 000,00 $ sur un total de 15 ans. Une véritable explosion des prix au cours des dernières années! Même si nous ne pouvons pas prédire l’évolution du marché immobilier, nous soutenons qu’un achat immobilier représente l’un des meilleurs investissements que vous pouvez faire, et ce, malgré la pandémie actuelle.

Alors, est-ce une bonne idée d’acheter une propriété aujourd’hui? Oui, tout à fait! Selon nous, le marché actuel ne doit pas être un frein à votre projet. N’hésitez pas à passer à l’action et contactez-nous dès maintenant pour de plus amples renseignements au sujet de nos services.