Fin de la double représentation en courtage immobilier au Québec

16/05/2023

Vous êtes-vous déjà demandé comment ça fonctionne lorsqu'on achète ou vend une maison avec l'aide d'un courtier immobilier ? Eh bien, récemment, il y a eu une nouvelle loi au Québec qui interdit aux courtiers immobiliers de représenter à la fois l'acheteur et le vendeur lors d'une même transaction pour un immeuble résidentiel. Mais qu’est qu’un immeuble résidentiel? Il s’agit d’un immeuble de moins de 5 unités incluant la copropriété divise et indivise, donc la présente loi ne s’applique pas à tout ce qui tombe à l’extérieur de cela, donc les immeubles commerciaux Cette nouvelle loi s'appelle le projet de loi 5.

Vous vous demandez peut-être pourquoi cette loi est importante ? Eh bien, c'est parce qu'un courtier immobilier a pour rôle de représenter et protéger les intérêts de son client. Cependant, s'il représente à la fois l'acheteur et le vendeur lors d'une même transaction, cela peut entraîner des conflits d'intérêts. C'est pourquoi cette loi interdit cette pratique.

De plus, la loi exige désormais qu'un contrat de courtage achat écrit soit signé entre l'acheteur et le courtier immobilier. Cela permet à l'acheteur de bénéficier d'être accompagné en mode représentation, de conseils personnalisés, d'accéder à des comparables du marché et d'être représenté lors de la négociation. Le courtier immobilier peut également aider l'acheteur à rédiger une promesse d'achat pour le protéger.  En l’absence d’un contrat de contrat de courtage vous serez considéré en mode de “traitement équitable” donc tous les courtiers impliqués dans votre aventure immobilière seront présumés représenter le vendeur et veiller à ses simple et uniques intérêts

Alors, si vous cherchez à acheter une maison, il est important de comprendre ces règles pour être sûr que vous êtes bien représentés et que vos intérêts sont protégés.

Chez L’Équipe Tardif de  Royal LePage Altitude, on a pour but d’être vos planificateurs immobilier pour du long terme.  Nous sommes là pour vous aider dans toutes les étapes de votre achat immobilier et nous nous assurons que vous êtes bien protégé par la loi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! et prendre rdv maintenant pour une consultation sans engagement. 

Voici ce que les clients disent de nos services: 

 “Depuis les 12 dernières années j’ai eu le privilège d’être la cliente de Maxime à quelques reprises. Il n’hésite jamais à aider lorsque son opinion ou son expertise sont sollicités, même à l’extérieur de transactions! Son équipe et lui contribuent à élever le niveau de leur profession. Très généreux avec son temps et aussi transparent et honnête, je le recommande chaudement et sans hésitation. MERCI!” 

Cynthia K 

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