Repenser la vie urbaine : quitter la ville pour plus d'abordabilité

06/06/2024

Face à l’augmentation constante du coût de la vie, de nombreux résidents urbains cherchent à s’installer dans des villes canadiennes plus abordables. Un récent sondage de Royal LePage, mené par Hill & Knowlton, révèle que 50 % des personnes vivant dans les grandes régions de Toronto, Montréal et Vancouver envisagent de déménager vers des villes moins chères.

L’augmentation du coût de la vie, couplée à la hausse des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt, rend difficile l’achat d’une maison dans les grandes villes canadiennes. Pour certains, déménager dans une ville plus petite et abordable représente une opportunité non seulement d’acheter une propriété, mais aussi de changer de mode de vie.

Un Changement Motivé par le Coût de la Vie

Le sondage révèle que 60 % des locataires des grandes régions sont prêts à déménager, tandis que 45 % des propriétaires actuels considèrent cette option. Parmi ceux qui envisagent de déménager, 57 % citent le coût de la vie moins élevé comme principale motivation, suivis par 41 % qui souhaitent se rapprocher de la nature et vivre dans des zones moins peuplées. De plus, 40 % des répondants aspirent à un rythme de vie plus détendu.

Les Villes les Plus Abordables au Canada

Royal LePage a identifié les 15 villes canadiennes les plus abordables en se basant sur le pourcentage de revenu nécessaire pour payer un versement hypothécaire mensuel. Thunder Bay arrive en tête de liste, nécessitant seulement 22,2 % du revenu mensuel d’un ménage pour effectuer un paiement hypothécaire. Saint John, Red Deer, Trois-Rivières et Edmonton complètent le top cinq, avec des paiements représentant entre 25,1 % et 28,9 % du revenu mensuel. Dans le top 10 on retrouve Trois-Rivière, Sherbrooke et Québec entre autre.  

« Conduisez jusqu’à ce que vous puissiez vous qualifier »

L’adage bien connu dans l’immobilier « Conduisez jusqu’à ce que vous puissiez vous qualifier » devient de plus en plus pertinent alors que l’accessibilité au logement continue de diminuer dans les grandes villes. Karen Yolevski, cheffe de l’exploitation chez Services immobiliers Royal LePage Ltée, souligne que de nombreux aspirants propriétaires envisagent sérieusement de déménager dans des villes moins coûteuses pour accéder à la propriété.

Flexibilité et Travail à Distance

Les locataires, plus flexibles que les propriétaires, sont plus enclins à déménager, notamment grâce aux possibilités de travail à distance devenues permanentes après la pandémie. Cette flexibilité permet aux travailleurs de nombreux secteurs de chercher un logement correspondant à leur budget sans se soucier de la proximité de leur bureau. Mme Yolevski ajoute que, face aux coûts d’emprunt plus élevés et à l’augmentation des prix des biens de consommation courante, de nombreux acheteurs envisagent des logements dans des localités plus abordables.

Points Saillants du Rapport 2024 de Royal LePage:

• Parmi les 15 villes les plus abordables, quatre se trouvent au Québec et quatre dans les provinces de l’Atlantique. Aucune ville de la Colombie-Britannique ne figure au palmarès.
• 54 % des répondants de la région du Grand Montréal, 51 % de la région du Grand Toronto et 45 % de la région du Grand Vancouver envisageraient de déménager dans une ville plus abordable.
• La ville de Québec est la destination la plus populaire pour les résidents du Grand Montréal, tandis qu’Edmonton est le choix préféré des habitants des régions du Grand Toronto et du Grand Vancouver.
• Les locataires sont plus susceptibles que les propriétaires d’envisager un déménagement en raison de l’accessibilité du logement.

Sources:

1. Hill & Knowlton a sondé 900 résidents canadiens de 18 ans et plus dans les grandes régions de Toronto, Montréal et Vancouver entre le 13 et le 16 mai 2024. Un échantillon probabiliste de 900 répondants aurait une marge d’erreur de ± 3 %, 19 fois sur 20.

2. L’indice d’abordabilité de Royal LePage est basé sur le pourcentage de revenu nécessaire pour payer un versement hypothécaire mensuel, en utilisant les données de Statistique Canada et les prix de l’agrégat des propriétés de Royal LePage pour le premier trimestre 2024.

Envie d’en savoir plus sur les tendances immobilières? Suivez-nous pour des mises à jour régulières sur le marché et des conseils pour tirer le meilleur parti de vos investissements immobiliers.