Résumé du marché immobilier du Grand Montréal pour la semaine du 3 au 10 mai 2024
12/06/2024
Le marché immobilier retient son souffle avec la baisse des taux d’intérêt annoncés; est-ce une si bonne nouvelle? Je n’en suis pas si certain avec un marché qui sommes toutes revenais à l’équilibre ou les acheteurs et les vendeurs se battaient pratiquement à mars égales ce sera bientôt chose du passé. Les courtiers immobiliers qui tentent de trouver une propriété pour leurs acheteurs devront s’armer de patience car déjà que l’inventaire des produits de qualité est très bas, ce ne sera rien pour améliorer les choses. Je vous invite aussi à lire cet article de Benoit-Valin Nadeau du devoir
Voici donc un résumé du marché immobilier pour la semaine dernière:
Il y a eu 422 ventes de propriétés versus 313 l’an dernier donc un regain des activitées tout de même.
Il y a eu 72 expiration de mandate de courtage immobilier, donc des propriétés qui ne se sont pas vendues versus 82 l’an dernier; donc des chiffres assez similaires
Il y a eu 793 nouvelles mises en marché; donc plus de mises en marché que de ventes complétées ce qui signifie une augmentation de l’inventaire des propriétés à vendre.
Le délais de vente médian s’est établi à 66 jours pour cette période contre 75 l’an dernier à pareille date.
Le marché le plus dynamique dans la revente a été le sud-ouest de Montréal, qui comprend, Saint-Henri, Petite Bourgogne, Ville-Émard, Côte St-Paul et Pointe St-Charles. C’est dans le segment de la copropriété qu’il y a eu le plus de transactions.
En ce qui concerne la propriété la moins chère vendue, il s’agit d’une copropriété indivise au 3380 Ridgewood, une unité de 557 pc vendu en 23 jours, le prix demandé était de 225 000$, mais il y avait des frais de condo de 419$/mois. Bravo à Yves Bombardier de Sutton Immobilia
Pour la vente la plus élevée on parle du 64 Croissant Summit à Westmount, une propriété vendu en 685 jours. Propriété d'exception évidemment. Bravo à Marie-Yvonne Paint de Royal LePage Héritage comme courtier immobilier inscripteur et Jeremy Laufer de Profusion immobilier qui a représenté les acheteurs
En Conclusion:
Une autre semaine tout de même dynamique avec une activité assez équilibrée mais un marché immobilier qui ne pardonne pas, le prix d’inscription de votre propriété doit être juste et bien étudié pour avoir du succès.
Cette semaine je vous invite à lire l’étude de marché de Royal Lepage qui recense les villes les plus abordables au pays
Par ici pour une évaluation gratuite de votre propriété: https://www.equipetardif.com/evaluation-gratuite-prix-de-vente-maison-condo-plex
