Immobilier de prestige à Montréal.  Qui sont les acheteurs de ces résidences à Montréal en 2023-2024

04/08/2024

Un Marché en Pleine Expansion

Montréal, avec ses quartiers historiques et son mélange unique de cultures, attire de plus en plus d'acheteurs de résidences de prestige. Malgré les défis économiques globaux, le marché immobilier haut de gamme de la ville a montré une résilience remarquable, soutenue par une demande croissante et des offres limitées.

Profils des Acheteurs

Les acheteurs de résidences de prestige à Montréal sont diversifiés, mais certains profils se démarquent particulièrement :

1. Gens d'Affaires et Entrepreneurs Locaux :

   • Ces acheteurs, souvent des PDG, des fondateurs de startups et des entrepreneurs prospères, cherchent à investir dans des propriétés qui reflètent leur succès. Ils privilégient les quartiers comme Westmount, Outremont, et le Plateau-Mont-Royal pour leur prestige et leur proximité avec les centres d'affaires.

2. Professionnels de la Santé :

   • Les chirurgiens, dentistes et autres professionnels de la santé représentent une part importante des acheteurs de luxe. Leur stabilité financière leur permet d'acquérir des propriétés haut de gamme, souvent avec des caractéristiques uniques comme des salles de sport privées et des piscines intérieures.

3. Investisseurs Internationaux :

   • Avec la reprise des voyages internationaux, les investisseurs étrangers commencent à revenir sur le marché montréalais. Bien que la présence asiatique soit encore limitée, les Européens, notamment les Français, montrent un intérêt renouvelé pour les propriétés de luxe dans la ville.

Les Quartiers Prisés

• Westmount :

  • Connu pour ses demeures historiques et ses rues bordées d'arbres, Westmount reste un choix privilégié pour les acheteurs de prestige. La qualité des écoles privées et la proximité du centre-ville ajoutent à son attrait.

• Outremont :

  • Ce quartier francophone attire les familles aisées grâce à son ambiance tranquille, ses parcs verdoyants et ses grandes maisons de style patrimonial.

• Ville-Marie :

  • Pour ceux qui recherchent un style de vie plus urbain, Ville-Marie offre des condos de luxe avec des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et le mont Royal. La proximité des restaurants, des boutiques de luxe et des institutions culturelles en fait un choix attractif.

Tendances du Marché

• Augmentation des Prix :

  • La forte demande et l'offre limitée continuent de pousser les prix à la hausse. Les résidences de prestige se vendent rapidement, souvent au-dessus du prix demandé.

• Préférence pour les Espaces Extérieurs :

  • La pandémie a accentué l'importance des espaces extérieurs. Les propriétés avec de grands jardins, des terrasses aménagées et des piscines sont particulièrement recherchées.

• Technologie et Sécurité :

  • Les acheteurs de luxe recherchent des maisons équipées des dernières technologies, incluant des systèmes de domotique, des salles de cinéma privées et des mesures de sécurité avancées.

Perspectives Futures

Avec la réouverture des frontières et la stabilisation de l'économie, le marché des résidences de prestige à Montréal devrait continuer à prospérer. Les acheteurs locaux et internationaux restent à l'affût des opportunités, prêts à investir dans des propriétés qui combinent luxe, confort et emplacement stratégique.

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