Marché Immobilier Montréal - 2024-06-10 à 2024-06-17

18/06/2024

Bienvenue dans notre rapport hebdomadaire sur le marché immobilier. Cette semaine, nous avons observé des tendances intéressantes par rapport à l'année dernière, avec des changements notables dans les mises en marché, les expirations et les ventes.

Statistiques Hebdomadaires

• Mises en marché : 761 (2024) vs 562 (2023)*
• Expirations (non-vendu à expiration du mandat) : 115 (2024) vs 163 (2023)
• Vendus : 484 (2024) vs 291 (2023)*
• Délais de vente médian: 69 (2024)  jours vs 75 (2023)*

Ces chiffres montrent une augmentation significative des ventes, ce qui indique un marché dynamique et une forte demande.

*Pour la même période en 2023

Vente la Moins Chère

• Propriété : Condo de 387 pc
• Adresse : 5600 Briand, apt 447, Ville-Émard, Montréal
• Prix Demandé : 210 000$
• Temps de Vente : 141 jours
• Courtier Inscripteur : Jason England, Proprio Direct
• Courtier Acheteur : Christelle Le Valer, Remax

Vente la Plus Chère

• Propriété : 215 Ch Edgehill, Westmount
• Description : Luxueuse et spacieuse
• Prix Demandé : 3 750 000$
• Temps de Vente : 52 jours
• Courtiers : Karim Bagdad et Hasna Bartakiz, Remax du Cartier

Immeubles à Revenu

Mises en marché : 12
Expirés (non-vendu à expiration du mandat) : 0
Vendus : 10

Vente la Plus Significative

• Adresse : 6253 Rue Sherbrooke O
• Nombre d'Unités : 25
• Prix Demandé : 5 200 000$
• Revenu Brut : 193 000$
• Dépenses Totales : 75 000$
• Cap Rate : Environ 3%
• Courtiers : Maxwell Castle et Mélissa Macaron

Analyse du Marché

L'augmentation des ventes et des mises en marché suggère un regain d'intérêt des acheteurs, malgré les taux hypothécaires élevés. Cette résilience pourrait être attribuée à une meilleure gestion des dettes par les ménages depuis la crise de 2007-2009. De plus, les revenus des ménages ont augmenté, rendant les paiements hypothécaires plus abordables malgré la hausse des prix des maisons.

SUCCÈS DE LA SEMAINE:   

"J'ai fait affaire avec l'équipe Tardif pour la vente de mon condo. Toute l'équipe a été super efficace et rassurante ! En moins d'une semaine, ma propriété était vendue ! Je vous recommande cette équipe pour vendre votre propriété. C'est une équipe du tonnerre !"  Dumabe - Client vendeur

Balado à Écouter

Accompagnement de l'acheteur et les formulaires CCA ou AVIS CCA : Oaciq Podcast

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