Marché immobilier à Montréal — Résumé de la semaine du 13 au 19 mars 2025
01/04/2025
Marché immobilier à Montréal — Résumé de la semaine du 13 au 19 mars 2025
Par Équipe Tardif | Courtier immobilier à Montréal
Résidentiel (Copropriétés) – Montréal
Faits saillants :
• Nombre total de copropriétés en vigueur : 5 564
• Ventes réalisées cette semaine : 206
• Ventes à la même période en 2024 : 215
• Nouvelles inscriptions : 464
• Propriétés expirées : 47 (vs. 53 l’an dernier)
Secteur le plus actif : Ville-Marie, avec 33 ventes sur 206 — un leader constant du marché des condos.
Transactions notables :
La plus dispendieuse :
4175 Rue Ste-Catherine O., app. 2003, Westmount
Vendu : 3 000 000 $ (demande initiale : 3 150 000 $)
Courtiers : Martin Rouleau (Engel & Volkers) et Marie-Yvonne Paint & Samuel R. Demers (Royal Lepage Heritage)
La plus abordable :
5720 Boul. Cavendish, app. 1005, Côte-Saint-Luc
Vendu : 205 000 $ (demande initiale : 220 000 $)
Courtiers : Monika Zilic et Nada Laraki (Remax Platine)
Résidentiel (Maisons unifamiliales) – Montréal
Faits saillants :
• Nombre de propriétés en vigueur : 2 260
• Ventes réalisées : 114
(En hausse par rapport à l’an dernier : 100 ventes)
• Nouvelles inscriptions : 230
• Propriétés expirées : 17 (vs. 16 en 2024)
Secteur le plus actif : Côte-des-Neiges, avec 10 ventes sur 114.
Transactions notables :
La plus dispendieuse :
16 Place Braeside, Westmount
Vendu : 5 375 000 $ (demande initiale : 5 750 000 $)
Courtier : Marie Sicotte (Groupe Sutton - Centre Ouest)
La plus abordable :
65 Rue des Sorbiers, Rivière-des-Prairies
Vendu : 240 000 $ (demande initiale : 249 000 $)
Courtier : Sonia Bernier (Via Capitale Expertise) Multilogements – Montréal
Faits saillants :
• Nombre d’immeubles en vigueur : 1 320
• Ventes réalisées : 58
(Baisse marquée par rapport à 2024 : 76 ventes)
• Nouvelles inscriptions : 134
• Propriétés expirées : 13 (vs. 22 l’an dernier) Données financières :
• MRB moyen (6 logements et +) : 18,08 • Prix moyen par porte : 262 770 $
Secteur le plus actif : Villeray, avec 8 ventes sur 58.
Transactions notables :
La plus dispendieuse :
390-400 1re Avenue, Verdun/Île-des-Sœurs
Vendu : 1 730 000 $ (demande initiale : 1 998 000 $)
Courtier : Fanny Rooseboom (PMML)
La plus abordable :
3576-3578 Rue Bélair, Villeray
Vendu : 380 000 $ (demande initiale : 448 000 $)
Courtiers : Éric Guillou (Remax Alliance) & Boussad Ould Ali (Proprio Direct)
Ce qu’on retient de la semaine Le marché immobilier de Montréal demeure actif, avec une hausse notable des ventes dans les maisons unifamiliales. On observe une pression à la baisse sur les ventes dans le secteur multilogement, possiblement en raison des taux d’intérêt toujours élevés ou des nouvelles normes financières. Les quartiers centraux comme Ville-Marie, Westmount et Côte-des-Neiges continuent de performer, que ce soit pour les propriétés de luxe ou les unités abordables. Envie de savoir comment ces tendances influencent la valeur de VOTRE propriété?
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