Triplex à vendre à LaSalle : Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle
16/10/2024
la recherche d'un triplex à vendre idéalement situé à LaSalle ? Cette magnifique propriété est non seulement spacieuse, mais elle offre également une occasion en or pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d’un investissement immobilier rentable. Situé à proximité du bord de l'eau et du Parc des Rapides, ce triplex combine confort, tranquillité et accessibilité à tous les services essentiels.
Un Triplex Parfait pour Investir ou Vivre en Famille
Ce triplex bien entretenu est composé de trois unités distinctes, avec deux 3 ½ à l'étage, tous deux loués et en bon état, assurant ainsi une source de revenu stable pour tout investisseur immobilier. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux, idéal pour une famille nombreuse, avec trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine moderne. Le sous-sol aménagé ajoute deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une deuxième salle de bain moderne et une salle de lavage pratique.
Caractéristiques du Triplex :
- Rez-de-chaussée : 3 chambres, une salle de bain complète, cuisine moderne, salon et salle à manger combinés.
- Sous-sol : 2 chambres supplémentaires, salle familiale, salle de bain complète, salle de lavage.
- Deux 3 ½ à l’étage : Loués, en bon état, garantissant des revenus supplémentaires.
- Cour arrière clôturée : Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Emplacement Idéal à LaSalle
Situé à quelques pas du bord de l'eau et du Parc des Rapides, l'un des joyaux naturels de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. LaSalle est un quartier très recherché, prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès facile aux commodités.
Proximité des commodités :
- Parc des Rapides à quelques minutes à pied.
- Accès rapide aux pistes cyclables.
- École de quartier à seulement deux rues.
- Moins de 5 minutes en voiture pour accéder aux épiceries, pharmacies, et autres commerces essentiels.
Transport Facile et Accès Rapide aux Principaux Axes Routiers
Pour les navetteurs, ce triplex offre un accès pratique aux transports publics avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 15, 20, 720 et 10, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal. Des stations BIXI et Communauto sont également à deux pas, rendant les déplacements urbains encore plus simples.
Un Investissement Immobilier Clé en Main
Cet immeuble a été soigneusement entretenu avec plusieurs rénovations majeures effectuées au fil des ans, incluant la réfection des balcons, l'aménagement de la cour arrière, et la finition complète du sous-sol. En tant qu’investisseur, vous bénéficiez ici d’un plex à vendre prêt à générer des revenus dès le premier jour, tout en offrant la possibilité de vivre dans une grande unité confortable au rez-de-chaussée.
Rénovations Récentes :
- Galerie avant (2017) et balcon avant supérieur (2021).
- Balcon arrière (2021).
- Aménagement de la cour arrière (BBQ, pavés, clôture).
- Finition du sous-sol : 2 chambres supplémentaires, salle de bain (2016).
Conclusion
Ce triplex à vendre à LaSalle représente une opportunité rare d’investir dans un secteur très prisé, tout en jouissant d’un environnement paisible à proximité de la nature et des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché de Montréal.
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