Comprendre son compte de taxes municipales avec l’Équipe Tardif

Comprendre son compte de taxes municipales

Mis à jour le 14 janvier 2025
Temps de lecture : 3 min

Chez Équipe Tardif, nous savons que comprendre son compte de taxes peut parfois sembler complexe. Pourtant, bien maîtriser ces informations peut vous aider à mieux planifier vos finances et optimiser vos décisions immobilières. Voici un guide simplifié pour vous aider à y voir plus clair.

Comment est calculé votre compte de taxes municipales ?

Le montant de votre facture repose sur deux éléments principaux :

• La base d’imposition : la valeur de votre propriété sur laquelle la Ville applique ses taux de taxation.

• Les taux de taxation : établis chaque année en fonction du budget de la Ville et de l’ensemble des propriétés sur le territoire.

1. La base d’imposition : la valeur de votre propriété

Chaque propriété a une valeur inscrite au rôle d’évaluation foncière, qui est mise à jour tous les trois ans. Pour éviter une hausse brutale des taxes si la valeur de votre propriété augmente, la Ville applique une mesure d’étalement sur trois ans.

Exemple : si la valeur de votre propriété passe de 500 000 $ à 620 000 $ au nouveau rôle d’évaluation (2023-2025) :

• 2023 : 540 000 $

• 2024 : 580 000 $

• 2025 : 620 000 $

Cela signifie que votre base d’imposition augmente progressivement chaque année jusqu’à atteindre la pleine valeur.

2. Les taux de taxation : ce qui influence le montant à payer

Les taux de taxation sont fixés selon :

• La catégorie de votre immeuble : résidentiel, commercial, mixte, etc.

• Votre arrondissement : certains arrondissements imposent des taxes additionnelles pour financer leurs services.

Bon à savoir :

• Un immeuble mixte (résidentiel + commercial) est taxé séparément pour chaque portion.

• Les immeubles commerciaux ont des taux progressifs : une première tranche de valeur est taxée à un taux inférieur, et l’excédent à un taux plus élevé.

3. Les taxes spécifiques à votre secteur

En plus de la taxe foncière générale, votre compte peut inclure :

• Une taxe d’arrondissement pour financer des services locaux.

• Une taxe spéciale si votre secteur bénéficie d’infrastructures particulières.

Comment bien lire son compte de taxes ?

Votre compte de taxes municipales est détaillé, mais voici les éléments essentiels à vérifier :

1. Valeur imposable : assurez-vous qu’elle correspond bien à la progression annoncée.

2. Taux appliqués : vérifiez que vous êtes bien dans la bonne catégorie.

3. Taxes additionnelles : certaines peuvent être évitées ou optimisées, selon vos choix.

Un doute ? Contactez-nous !

Chez Équipe Tardif, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur parcours immobilier. Si vous avez des questions sur votre compte de taxes ou souhaitez évaluer l’impact d’une transaction immobilière sur vos charges fiscales, contactez-nous dès aujourd’hui !