Achat de quintuplex ou plex plus grand pour revenus locatifs 5 étoiles
Si vous souhaitez maximiser encore plus vos revenus locatifs et réaliser un investissement immobilier stratégique, l'achat d'un quintuplex ou d'un plex plus grand peut être un excellent choix dans une période où le marché est propice, car la demande locative est forte.
Ces types d'immeubles multilogements offrent encore plus d'avantages et vous permettent également de diversifier vos sources de revenus, mais tout en augmentant le potentiel de rendement locatif.
Avantages de l'achat d'un quintuplex ou d'un plex plus grand
Diversification des revenus locatifs
En faisant l'acquisition d'un quintuplex ou d'un plex encore plus grand, vous pouvez bénéficier de multiples unités de location, ce qui réduit considérablement le risque de dépendre d'un seul locataire pour vos revenus.
Même si l'un des locataires s'en va, toutes les autres unités continuent à vous générer des revenus.
Votre potentiel de revenus se démultiplie par rapport à un triplex ou même un quadruplex : avec un quintuplex ou un sixplex (ou au-delà), vous pouvez accueillir encore plus de locataires.
Possibilité d'augmentation de la valeur
L'effet est double : un quintuplex, un sixplex ou un plex encore plus grand vous offre un plus grand potentiel d'appréciation de la valeur immobilière.
Et cela, d'autant si vous améliorez et entretenez correctement la propriété, sa valeur peut augmenter avec le temps, vous permettant ainsi de réaliser un profit significatif lors de la revente.
Stratégies pour quintuplex et plex supplémentaires
Voici ce que nous pouvons vous recommander, basé sur notre expérience.
Concernant le gestion professionnelle de vos grands plex : la gestion des locataires et de la propriété peut devenir plus complexe. Il peut être intéressant de penser à l'embauche d'une société de gestion immobilière professionnelle pour vous aider à gérer efficacement l'immeuble et à maximiser vos revenus locatifs.
Ainsi, vous déléguez (presque) entièrement.
Concernant l'aspect financier, avant d'acheter un quintuplex ou un plex plus grand, il est important d'évaluer soigneusement votre situation financière et de vous assurer que vous disposez des fonds nécessaires en particulier pour la gestion de la propriété, qui est généralement un peu plus complexe que des multilogements à petites unités locatives.
Une belle opportunité d'achat de grand plex pourra difficilement se faire sans la connaissance et l'expérience approfondies de notre équipe de courtiers immobiliers, spécialistes des immeubles multilogements.
Notre conseil préalable ? Ciblez absolument les zones où la demande locative est élevée, mais également les secteurs où les perspectives de croissance économique sont positives.
Achat multilogement quintuplex?
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État de la propriété
Qui voudrait s'engager avec trop de travaux dès le démarrage ? A moins d'une rénovation dans une opportunité à ne pas laisser passer ?
Effectuez une inspection approfondie de la propriété pour évaluer son état général et estimer les éventuels coûts de réparations ou de rénovations.
Calcul de rentabilité
Analysez les revenus potentiels et les dépenses associées à l'achat du quadruplex.
Calculez le rendement locatif net pour vous assurer que l'investissement sera rentable.
Là encore, nos coutiers connaissent leur métier parfaitement et sauront vous conseiller avec une grande précision.
Financement du quadruplex
Explorez vos options de financement pour l'achat d'un quadruplex. Consultez différentes institutions financières et comparez les taux d'intérêt ainsi que les conditions de prêt.
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