Triplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

Façade du bâtiment

9.30 mètres

Profondeur du bâtiment

13.12 mètres

Façade du terrain

11.39 mètres

Profondeur du terrain

43.80 mètres

Superficie du terrain

376.60 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

3 Unités

Pièces

6 pièces, 4 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

10.0 x 12.10 pieds
Revêtement : Bois

grande fenestration

Salon Rez-de-chaussée

12.1 x 10.1 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

11.0 x 11.0 pieds
Revêtement : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

6.1 x 6.0 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

11.0 x 12.10 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

5 x 9 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

12.0 x 13.0 pieds
Revêtement : Bois

donnant sur la cour arrière

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

12.0 x 10.10 pieds
Revêtement : Bois

Addenda

Addenda

Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

L'immeuble comprend trois logements, dont celui du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, avec une augmentation prévue à 1 530 $/mois à compter de juillet 2026, assurant une progression des revenus.

Les deux logements situés à l'étage, de type 3 ½, sont actuellement vacants, offrant une belle opportunité de double occupation ou la possibilité de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus selon les conditions du marché.

Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux, comprenant quatre chambres, un salon lumineux ainsi qu'un accès direct à une cour arrière privée et clôturée. Une grande terrasse en bois (16,01 x 25,09 pi) vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol est utilisé à des fins de rangement, ajoutant un espace pratique supplémentaire.

L'immeuble, de construction en brique, est muni de fenêtres en PVC et offre quatre espaces de stationnement, dont trois sont réservés au logement du rez-de-chaussée -- un atout considérable dans le secteur.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, ce triplex propose un équilibre intéressant entre revenus actuels et fort potentiel d'optimisation. Une opportunité à ne pas manquer !


* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:

Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0