Triplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio et Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Pierre

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

Totalement aménagé et Bas (moins de 6 pieds)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante et Manivelle

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Climatiseur mural

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

Façade du bâtiment

25 pieds

Profondeur du bâtiment

33.20 pieds

Façade du terrain

7.62 mètres

Profondeur du terrain

21.64 mètres

Superficie du terrain

164.90 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

3 Unités

Pièces

8 pièces, 4 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

Salle d'eau Sous-sol

3.2 x 6.2 pieds
Revêtement : Céramique

Atelier Sous-sol

10.5 x 4.1 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage Sous-sol

10.4 x 9.11 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher Sous-sol

9.5 x 20.6 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salle familiale Sous-sol

12.4 x 11.4 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher Sous-sol

10.6 x 15.10 pieds - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée

7.7 x 9.9 pieds
Revêtement : Céramique

Douche céramique et vitrée

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.9 x 12.9 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée

13.8 x 13.9 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.9 x 13.4 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée

13.8 x 17.8 pieds
Revêtement : Bois

Foyer électrique

Inclusions

Inclusions

8048: fixtures, habillages de fenêtres, gazebo 3 chauffe eau 8052 et 8050: Les électroménagers inclus aux baux

Exclusions

Exclusions

8048: Lave vaisselle

Addenda

Addenda

Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant situé dans le secteur recherché de Villeray, à distance de marche des transports en commun, des commerces de quartier, restaurants, écoles et de tous les services de proximité.


Une occasion rare sur le marché : même propriétaire depuis plus de 40 ans. L'unité du rez-de-chaussée sera libre pour occupation et offre un vaste espace de vie comprenant 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée propose une configuration moderne et lumineuse à aire ouverte, combinant un grand salon convivial et une cuisine spacieuse et contemporaine avec accès direct à une magnifique cour arrière aménagée en pavé uni.

Très intime et sans vis-à-vis, cette cour extérieure constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La pergola, parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur, restera sur place afin de permettre aux futurs occupants de profiter pleinement de cet espace chaleureux et accueillant.

Le sous-sol entièrement finalisé ajoute une superficie habitable très appréciable avec rangement à profusion, espace polyvalent ainsi qu'une sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

Les logements des deuxième et troisième étages sont de très grandes unités lumineuses comprenant chacune deux chambres à coucher fermées. Elles bénéficient également de grands balcons arrière et sont occupées par d'excellents locataires. Le loyer sera augmenté à 1 440 $ par mois à compter du 1er juillet 2026 pour le #8050 et 1500$ par mois pour le #8052

Immeuble tout brique entretenu et en bonne condition. Les montées d'escaliers ainsi que les balcons en fibre de verre sont en bonne condition. Les trois chauffe-eau sont situés au sous-sol.

La propriété offre également beaucoup de rangement, un atelier ainsi qu'un cabanon extérieur.

* Possibilité de louer jusqu'à deux garages intérieurs situés dans l'immeuble voisin. (plus de détails à voir avec le vendeur)

Une propriété soigneusement entretenue offrant espace, confort, revenus intéressants et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.


LOCALISATION:

_ Proche des arrêts de bus 56, 193 et 13

_ À 15 min de marche de l'Épicerie IGA

_ À deux pas de la dynamique rue Jarry E. avec ses bars, restaurants et du Metro Jarry

_ À proximité des établissements scolaires: École Secondaire Georges-Vanier, Académie de Roberval, Collège André-Grasset, École Primaire Barclay, etc...

_ De nombreux parcs dont le magnifique Parc Jarry à 20 min de marche

_ Plusieurs Métros sont également à proximité: Jean-Talon, Fabre ainsi que la Gare Parc

_ Proche des grands axes routiers