Terrain à vendre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Particularités

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun et Garderie/CPE

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain

14.98 mètres

Profondeur du terrain

35.57 mètres

Superficie du terrain

1032.90 mètres carrés

Addenda

Addenda

RARE OPPORTUNITÉ À DUVERNAY -- TERRAIN À FORT POTENTIEL !

Découvrez ce magnifique terrain de 1032,90 m²/ 11 108 p² situé dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, un emplacement prisé pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec tous les services essentiels.

La propriété a malheureusement subi un incendie et l'assurance la considère comme une perte quasi-totale. Le bâtiment actuel devra donc être démoli. Toutefois, les fondations pourraient potentiellement être conservées et réutilisées, sous réserve des vérifications nécessaires ainsi que des approbations des autorités compétentes, ce qui représente un avantage considérable pour un futur projet de construction. Les fondations sont en bon état selon le rapport de sinistre. Vous pouvez également garder le garage, car celui-ci est indépendant et n'a pas subi de dommage selon le rapport des assurances. (Pas d'excavation nécessaire, fondation béton coulé)

Ce superbe terrain offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier, voir grille de zonage de la ville. (Unifamiliale 1 ou 2 étages avec bachelor possible). Plusieurs usages possibles tel que garderie possible ou autres (voir liste)

Le secteur de Duvernay-Est est particulièrement apprécié pour :

Son environnement résidentiel calme et familial
Ses grands terrains et son excellente qualité de vie
La proximité des écoles, garderies, parcs et services
L'accès rapide à l'autoroute 25 et 440 , boul Lévesque E et au pont Olivier-Charbonneau (25) pour accéder à Montréal.

Sa forte demande immobilière et son excellent potentiel de valorisation

Un emplacement stratégique permettant de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de tous les services urbains.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant bâtir la maison de vos rêves, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.

Un terrain avec autant de potentiel dans Duvernay est une opportunité à ne pas manquer.

* Un nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur, considérant qu'il s'agit
d'un projet de construction.