Duplex à vendre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

Façade du bâtiment

6.10 mètres

Profondeur du bâtiment

13.13 mètres

Façade du terrain

6.10 mètres

Profondeur du terrain

22.25 mètres

Superficie du terrain

135.60 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

6 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher principale Sous-sol

15 x 10 pieds
Revêtement : Parqueterie

Salle de lavage Sous-sol

8 x 12.4 pieds
Revêtement : Béton

salle mécanique aussi

Salle de bains Rez-de-chaussée

4.1 x 10 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle familiale Rez-de-chaussée

10 x 12 pieds
Revêtement : Parqueterie

donnant sur le salon

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

3.0 x 4.0 pieds
Revêtement : Céramique

Salon Rez-de-chaussée

10.0 x 13 pieds
Revêtement : Parqueterie

grande fenestration

Chambre à coucher Sous-sol

12 x 11 pieds
Revêtement : Tapis

avec garde-robe

Salle familiale Sous-sol

12 x 13 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée

18.0 x 12.0 pieds
Revêtement : Céramique

Addenda

Addenda

Charmant duplex en brique situé à Verdun offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports en commun, parcs, écoles et de la populaire rue Wellington.

L'immeuble comprend deux logements lumineux (un 6 1/2 avec sous-sol et un 4 1/2 à l'étage) offrant plusieurs possibilités d'aménagement autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser les espaces à moyen et long terme.

Chaque logement bénéficie de son propre balcon ainsi que d'entrées électriques indépendantes, un avantage apprécié pour la gestion locative.

La propriété propose des pièces spacieuses et fonctionnelles avec de grandes cuisines offrant beaucoup de rangement et de possibilités d'aménagement.

Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse. Plusieurs pièces polyvalentes permettent différentes configurations selon les besoins des occupants.

L'immeuble possède une structure de brique avec toiture plate en membrane élastomère, fenêtres en aluminium ainsi qu'une cour clôturée.

Chaque logement est chauffé à l'électricité et dispose de son propre chauffe-eau de 40 gallons.

Les revenus locatifs passeront à :

1 410 $/mois pour le logement 1207 à compter de juillet 2026
1 210 $/mois pour le logement 1209 à compter de juillet 2026

Une opportunité intéressante dans un secteur en forte demande offrant un beau potentiel d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus.

* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:

Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0