Duplex à vendre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Pierre

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Dimensions

Façade du bâtiment

7.62 mètres

Profondeur du bâtiment

10.82 mètres

Façade du terrain

7.62 mètres

Profondeur du terrain

24.07 mètres

Superficie du terrain

183.40 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

5 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Rangement Rez-de-chaussée

4.0 x 11.0 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

Salle de bains Rez-de-chaussée

5.0 x 8.0 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

11.0 x 10.0 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.10 x 10.2 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.11 x 9.7 pieds
Revêtement : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

11.8 x 3.4 pieds
Revêtement : Bois

Salon Rez-de-chaussée

13.11 x 10.8 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

10.5 x 11.2 pieds
Revêtement : Céramique

Salle de bains 2ième étage

5.0 x 8.0 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher 2ième étage

9.11 x 9.7 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

9.10 x 10.2 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale 2ième étage

11 x 10 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine 2ième étage

10.5 x 11.2 pieds
Revêtement : Céramique

Salon 2ième étage

13.11 x 10.8 pieds
Revêtement : Bois

Hall d'entrée 2ième étage

11.8 x 3.4 pieds
Revêtement : Bois

Addenda

Addenda

Charmant duplex en brique idéalement situé sur la rue Osborne, au coeur de Verdun, à quelques minutes seulement de la réputée rue Wellington et de tous ses attraits. Une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.

L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½ lumineux, bien configurés et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chacun des logements bénéficie de sa propre entrée indépendante, un atout apprécié des occupants.

La propriété se distingue par sa façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant charme et cachet architectural à l'immeuble. Cette maçonnerie met en valeur le style chaleureux et intemporel de la propriété.

Situé dans un secteur recherché de Verdun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que de nombreux services. Le quartier offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.

Les revenus locatifs seront de 1 005 $ pour le logement #444 et de 1 255 $ pour le logement #442 à compter du 1er juillet.

Une belle occasion d'investir dans un secteur en forte demande alliant emplacement, potentiel et charme architectural.


* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:

Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0