Condo à vendre

Caractéristiques

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle et Porte-fenêtre

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Services disponibles

Espace pour bicyclette

Dimensions

Superficie habitable

78.80

Particularités des pièces

Unités

5 Unités

Pièces

5 pièces, 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher principale 3ième étage

9.5 x 13.7 pieds
Revêtement : Bois

avec garde de robe

Chambre à coucher 3ième étage

10.7 x 13.6 pieds
Revêtement : Bois

Salon 3ième étage

16.1 x 13.10 pieds
Revêtement : Bois

belles fenestration

Cuisine 3ième étage

17 x 10 pieds
Revêtement : Céramique

avec Salle à manger

Salle de bains 3ième étage

4.9 x 6.10 pieds
Revêtement : Céramique

Inclusions

Inclusions

air climatisé ( fenêtre) habillage de fenêtre cuisine, lave vaisselle, chauffe eau

Exclusions

Exclusions

habillage de fenêtres, les rangement sur mesures dans les garde robe

Addenda

Addenda

Perché dans les arbres, ce charmant condo de 848 pi², situé au dernier étage d'un bel immeuble d'époque, se distingue par son cachet, sa luminosité et sa localisation recherchée.

Cette unité de coin / semi-détachée, bénéficiant d'une fenestration sur trois côtés, offre une belle sensation d'ouverture ainsi que des vues agréables à l'avant comme à l'arrière. Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions, deux balcons et de beaux espaces de vie chaleureux.

Le salon spacieux profite d'une généreuse fenestration et comprend un coin bureau pratique. Il donne accès au balcon avant offrant une belle vue sur le parc Joseph-Thibodeau, ainsi que sur l'église Notre-Dame-des-Victoires.

À l'arrière, la cuisine et la salle à manger occupent un même espace convivial de bon volume. La cuisine a bénéficié d'une rénovation esthétique complète, notamment au niveau des comptoirs, des armoires et du dosseret. La salle à manger donne accès au balcon arrière, idéal pour profiter des beaux jours et des BBQ, avec une vue dégagée qui s'étend vers le secteur du port de Montréal.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec placard intégré. Les planchers de bois franc ainsi que les portes en placage de bois ajoutent au cachet et à l'ambiance chaleureuse de l'unité.

Certaines améliorations ont été réalisées au fil des années :

- rénovation esthétique complète de la cuisine;
- installation d'une fenêtre dans la porte donnant sur le balcon avant;
- remplacement du thermos des fenêtres du salon à l'avant en 2018;


Un espace de rangement privatif et un rangement pour vélos est également disponible du côté est de l'immeuble.

Le condo est également équipé d'un climatiseur de fenêtre. Une fenêtre de remplacement est incluse pour l'été, permettant de conserver un look propre et harmonieux dans le salon lorsque le climatiseur est installé.


L'immeuble, composé de 5 unités, est une belle propriété d'époque ayant été convertie d'une copropriété indivise à une copropriété divise. La copropriété fonctionne en autogestion. Le propriétaire d'origine détient toujours l'unité principale au rez-de-chaussée et contribue activement à l'entretien ainsi qu'à la gestion de l'immeuble.

Les frais de copropriété sont de 298 $ par mois et incluent le chauffage, un avantage appréciable au quotidien.

# Secteur

Emplacement de choix directement en face du parc Joseph-Thibodeau, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre.

La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École secondaire Édouard-Montpetit et l'école Notre-Dame-des-Victoires.

Les stations de métro Cadillac et L'Assomption se trouvent à 10 minutes de marche.

À proximité de plusieurs parcs, de bornes de recharge pour véhicules électriques et du marché Lacordaire

Un condo lumineux, plein de cachet et bien entretenu, offrant une disposition unique, deux balcons, de belles vues et une gestion saine. À découvrir absolument !