Duplex à vendre

Caractéristiques

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Eau chaude et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité et Gaz naturel

Fondation

Béton coulé

Appareils en location

Chauffe-eau

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Partiellement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

Façade du bâtiment

6.81 mètres

Profondeur du bâtiment

12.39 mètres

Façade du terrain

6.81 mètres

Profondeur du terrain

30.48 mètres

Superficie du terrain

207.50 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

7 pièces, 4 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

3.58 x 6.99 mètres
Revêtement : Bois

Salon Rez-de-chaussée

2.9 x 4.2 mètres
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

2.84 x 1.49 mètres
Revêtement : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée

4.84 x 3.43 mètres
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Sous-sol

4.25 x 3.44 mètres
Revêtement : Autre

Salle de bains Sous-sol

2.8 x 1.58 mètres
Revêtement : Céramique

Rangement Sous-sol

4.20 x 2.87 mètres
Revêtement : Céramique

non-fini

Salle de lavage Sous-sol

3.48 x 6.8 mètres - irrégulier
Revêtement : Céramique

non-fini

Bureau à domicile Sous-sol

2.2 x 3.19 mètres
Revêtement : Autre

Chambre à coucher Sous-sol

2.34 x 2.53 mètres
Revêtement : Autre

Exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires, chauffe-eau en location

Addenda

Addenda

Beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché!

Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol et se distingue par ses volumes généreux ainsi que sa configuration polyvalente.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine donne directement accès à la cour arrière par une porte-patio.

Le niveau principal comprend également une pièce double pouvant être aménagée selon les besoins, notamment en chambre, bureau, salon ou espace multifonctionnel. Le salon peut également être converti en chambre supplémentaire au besoin.
Une salle de bain dessert ce niveau.

Le sous-sol offre une excellente hauteur sous solive d'environ 2,41 m, ainsi qu'une entrée extérieure arrière. On y retrouve deux chambres fermées, une deuxième salle de bain, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement. Sa superficie et sa configuration offrent plusieurs possibilités pour une famille ou un projet d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété profite d'une cour arrière de bonne dimension, comprenant une terrasse, un espace jardin et un stationnement à l'arrière.

Le logement de l'étage est un spacieux 5 ½ comprenant 3 chambres, dont une pièce double offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou autre selon les besoins. Il bénéficie également de deux balcons privatifs, à l'avant et à l'arrière.

Revenus annuels : 31 716 $.

# Le secteur : TOUT POUR PLAIRE !

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le duplex se trouve à proximité du métro Pie-IX, du Parc olympique et de son Esplanade, ainsi que de plusieurs services et attraits du quartier.

Le secteur permet également de profiter facilement du Marché Maisonneuve, de la rue Ontario et de nombreux commerces, cafés, restaurants et services de proximité.

Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront aussi la proximité du Jardin botanique, du Biodôme, des installations d'Espace pour la vie, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts du secteur.

Une belle opportunité pour installer sa famille tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un projet d'investissement dans un quartier bien desservi et dynamique.


* Veuillez noter que certaines photos ont été retouchées et/ou aménagées virtuellement afin d'alléger visuellement les espaces et de mieux présenter leur potentiel. Les logements étant actuellement occupés et encombrés de plusieurs effets personnels, les photos d'origine ne reflètent pas toujours pleinement les dimensions et possibilités d'aménagement des pièces.