Duplex à vendre

Caractéristiques

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique et Pierre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable et Garderie/CPE

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

Façade du bâtiment

7.66 mètres

Profondeur du bâtiment

12.86 mètres

Façade du terrain

7.67 mètres

Profondeur du terrain

25.60 mètres

Superficie du terrain

195.70 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

7 pièces, 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

9.8 x 15.7 pieds
Revêtement : Bois

Salon Rez-de-chaussée

9.11 x 9.8 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.5 x 11.7 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

9.2 x 8.0 pieds
Revêtement : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée

8.5 x 12.7 pieds
Revêtement : Céramique

Salle à manger Rez-de-chaussée

11.1 x 10.6 pieds
Revêtement : Bois

Inclusions

Inclusions

Logement du rez-de-chaussée: lave-vaisselle. Logement du 2e étage: laveuse, sécheuse, frigo, lave-vaisselle, poêle.

Addenda

Addenda

LOCALISATION AAA -- Un emplacement exceptionnel au coeur de Mercier!

À quelques pas de la magnifique église Notre-Dame-des-Victoires, du parc Joseph-Thibaudeau et de tous les services du quartier, découvrez ce superbe duplex en pierre semi-détaché, situé dans ce qui constitue, selon nous, l'un des secteurs les plus recherchés et agréables de Mercier.

Rempli d'originalité, de cachet et de luminosité, cet immeuble a été très bien entretenu au fil des années et offre une combinaison particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant désirant profiter d'un logement chaleureux tout en bénéficiant d'un excellent revenu locatif à l'étage.

Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial et fonctionnel où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une belle aire ouverte. La salle à manger se distingue notamment par sa banquette intégrée, qui ajoute beaucoup de personnalité à la pièce tout en optimisant l'espace.

La cuisine est vaste et bien pensée, avec un généreux comptoir-lunch, idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir famille et amis. Le salon bénéficie pour sa part d'une belle luminosité ainsi que d'une porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs durant la belle saison.

Le logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée offrant à la fois un bain et une douche séparée, une configuration pratique et recherchée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle cour arrière aménagée pour nécessiter un minimum d'entretien, grâce à son gazon synthétique et son pavé uni. L'espace est accueillant, facile à entretenir et parfait pour profiter pleinement de l'été.

La cour comprend également deux espaces de rangement pratiques, en plus d'un espace qui servait auparavant de poulailler aux anciens propriétaires et qui pourrait facilement être remis en fonction pour ceux qui souhaitent retrouver cet usage particulier.

Le logement du deuxième étage génère quant à lui un excellent revenu locatif et est occupé par de très bons locataires, ajoutant à l'attrait de l'immeuble autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.

Avec sa façade en pierre, sa configuration semi-détachée, son entretien soigné, son cachet unique, sa cour aménagée et son emplacement de premier choix, cette propriété représente une occasion rare de s'établir dans un secteur recherché de Mercier tout en profitant d'un revenu locatif intéressant.

Un duplex plein de charme, lumineux et distinctif, offrant une occupation rapide du rez-de-chaussée et une qualité de vie remarquable dans un véritable emplacement AAA. Une propriété qui mérite absolument une visite!