Duplex à vendre

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte et Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Efficacité énergétique

Cote énergétique GJ/An

Dimensions

Façade du bâtiment

7.67 mètres

Profondeur du bâtiment

13.66 mètres

Façade du terrain

15.24 mètres

Profondeur du terrain

30.61 mètres

Superficie du terrain

466.60 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

11 pièces, 4 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Rangement Sous-sol

7 x 4 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

Salle mécanique

Chambre à coucher Sous-sol

16 x 16 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

peut ne pas être conforme

Atelier Sous-sol

10 x 24 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

Salle de bains Sous-sol

6 x 8 pieds
Revêtement : Céramique

Salle familiale Sous-sol

30 x 11 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

Cuisine Rez-de-chaussée

10 x 7 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

10 x 17 pieds
Revêtement : Parqueterie

Salon Rez-de-chaussée

10 x 13 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

Cuisine Rez-de-chaussée

10 x 11 pieds
Revêtement : Couvre-sol souple

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9 x 9 pieds
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9 x 20 pieds
Revêtement : Parqueterie

Addenda

Addenda

Duplex en double occupation offrant un fort potentiel, situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Implanté sur un terrain généreux avec accès arrière par la ruelle Favard, l'immeuble représente une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant, un investisseur qu'un acheteur souhaitant contrôler un actif avec potentiel.

Le logement principal propose des volumes impressionnants avec sous-sol de plus de 7 pieds, tandis que le second logement ajoute une belle flexibilité d'occupation ou de revenus.

Situé dans une zone H2-4, l'immeuble présente un fort potentiel de développement ou de redéveloppement, incluant notamment la possibilité de construire jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents. Une occasion idéale pour maximiser la valeur du terrain dans un secteur en pleine évolution.

Le duplex est affiché au prix de 899 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le terrain adjacent.

Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts. Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La principale intervention requise consisterait à relocaliser la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.

Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.

Affichage du terrain sous Centris #27592028 (300 000 $).

Un secteur en pleine transformation :
Localisé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble profite d'un environnement dynamique en constante revitalisation. À proximité de nombreux services, commerces de quartier, cafés, restaurants et épiceries, il bénéficie d'une vie de quartier animée et recherchée.

Le secteur offre également un accès facile aux transports en commun, aux grands axes routiers ainsi qu'à plusieurs espaces verts et installations récréatives. La proximité du Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve et d'institutions culturelles contribue à l'attrait grandissant du quartier, autant pour les résidents que pour les investisseurs.

Une propriété à fort potentiel dans un emplacement stratégique -- une combinaison de plus en plus rare sur le marché.

* La façade arrière est à finaliser, celle-ci étant située du côté de la ruelle et sujette à l'approbation de la Ville.