Duplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes à convection et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Partiellement aménagé

Stationnement

Au garage

Système d'égouts

Municipal

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

Façade du bâtiment

8.12 mètres

Profondeur du bâtiment

12.16 mètres

Façade du terrain

8.12 mètres

Profondeur du terrain

23.77 mètres

Superficie du terrain

187.50 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

8 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Salle familiale Sous-sol

12.4 x 11.8 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée

11.1 x 10.6 pieds
Revêtement : Bois

Autre Sous-sol

25.2 x 14.3 pieds
Revêtement : Béton

Chambre à coucher Sous-sol

9.6 x 11.8 pieds
Revêtement : Plancher flottant

possiblement non-conforme

Cuisine Rez-de-chaussée

11.11 x 12.2 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

10.1 x 12.1 pieds
Revêtement : Bois

Salle à manger Rez-de-chaussée

10.6 x 10.11 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

10.11 x 12.1 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

6.4 x 5.2 pieds

Bureau à domicile Sous-sol

13.10 x 9.6 pieds
Revêtement : Céramique

Inclusions

Inclusions

La majorité des luminaires sont inclus (cuisine, salon, chambre, passage, entrée), ce qui n'appartient pas aux locataires. 3 meubles: buffet en bois dans le salon, meuble en bois dans une des chambres à coucher et un canapé sectionnel au sous-sol. Les étagères de rangements vissées au sous-sol. Une échelle dans le garage. Les 5 électros sont tous inclus avec les logements incluant un frigo additionnel au sous-sol.

Exclusions

Exclusions

étagères noires en plastique au sous-sol

Addenda

Addenda

** Possibilité de double occupation avec entente avec les locataires **

Charmant duplex idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, reconnu pour sa belle vie de quartier, son ambiance conviviale et sa proximité avec une multitude de services.

Bien entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations visant à bonifier le confort, la luminosité et la durabilité de l'immeuble. Toutes les portes et fenêtres ont notamment été remplacées. Les cuisines profitent de grandes ouvertures vitrées laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Une isolation à l'uréthane a été ajoutée à l'arrière de la propriété et les balcons avant et arrière ont été entièrement refaits en aluminium, offrant durabilité et faible entretien.

À l'intérieur, les planchers ont été soigneusement sablés et huilés afin de conserver leur cachet naturel. Les deux cuisines disposent d'un îlot central et certaines améliorations ont également été apportées à la cuisine. L'insonorisation entre les deux étages a été optimisée grâce à l'installation de bandes résilientes et de cellulose, contribuant au confort des occupants.

Le logement du rez-de-chaussée offre une belle cuisine avec de nombreux espaces de rangement, ouverte sur l'aire de vie et donnant accès à la terrasse par une grande porte-patio. On y retrouve également deux chambres fermées.

Un avantage appréciable de ce logement est son accès à un sous-sol de pleine grandeur offrant une hauteur de plus de 6 pieds. Celui-ci est semi-aménagé et comprend un vaste espace de rangement ainsi que l'installation laveuse-sécheuse. Le locataire actuel y a aménagé une pièce utilisée comme chambre à coucher; celle-ci n'est possiblement pas reconnue comme chambre par la Ville. Cet espace supplémentaire offre néanmoins plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins d'un futur occupant.

À l'étage, le spacieux 4 1/2 propose également deux chambres fermées ainsi qu'une agréable aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci donne accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de la belle saison.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour intime agrémentée d'un arbre et d'un espace pouvant accueillir un potager. Une terrasse complète l'aménagement extérieur. La propriété comprend également une remise ainsi qu'un garage accessible par la ruelle. Un collectif assure le déneigement de cette dernière durant la saison hivernale.

L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située sur la 4e Avenue, la propriété bénéficie pleinement de la vie de quartier du Vieux-Rosemont et de la proximité de la Promenade Masson, une artère commerciale dynamique regroupant commerces, cafés, restaurants et nombreux services. Les parcs, transports collectifs et commodités du quotidien sont également facilement accessibles.

Une propriété bien entretenue, offrant de bons revenus locatifs dans l'un des quartiers recherchés de Montréal !