Duplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Échangeur d'air, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale et Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Particularités

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé et Entrée indépendante

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

Façade du bâtiment

24.10 pieds

Profondeur du bâtiment

42.10 pieds

Façade du terrain

25 pieds

Profondeur du terrain

90 pieds

Superficie du terrain

2249.66 pieds carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

15 pièces, 3 chambre(s), 3 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

Rangement Sous-sol

8.5 x 3.2 pieds
Revêtement : Bois

Salle familiale Sous-sol

21.3 x 19.3 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Sous-sol

8.5 x 3.4 pieds
Revêtement : Céramique

Salle de lavage 2ième étage

8.5 x 5.0 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains 2ième étage

6.8 x 6.6 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

13.4 x 9.0 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

13.5 x 8.6 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains 2ième étage

9.0 x 8.5 pieds
Revêtement : Céramique

Attenante à la CCP

Penderie (Walk-in) 2ième étage

9.9 x 7.0 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale 2ième étage

13.7 x 11.2 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

24.0 x 12.6 pieds
Revêtement : Bois

Salle à manger Rez-de-chaussée

19.1 x 12.1 pieds
Revêtement : Bois

Salon Rez-de-chaussée

15.4 x 11.0 pieds
Revêtement : Bois

Salle d'eau Rez-de-chaussée

5.4 x 3.5 pieds
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

13.8 x 6.3 pieds
Revêtement : Céramique

Salon Sous-sol

10.5 x 8.6 pieds
Revêtement : Bois

servant de chambre

Salle de bains Sous-sol

9.7 x 6.2 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Sous-sol

15.0 x 11.4 pieds
Revêtement : Bois

salle à manger

Inclusions

Inclusions

Luminaires, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson

Addenda

Addenda

Dès les premiers instants, cette propriété impose le ton : une élégance naturelle, subtilement mise en valeur par des
matériaux nobles et un design soigneusement réfléchi.

L'entrée, chaleureuse et accueillante, se distingue par ses tons apaisants et son mobilier de rangement sur mesure, réalisé
par un ébéniste -- un premier aperçu du souci du détail et de la qualité omniprésente dans la résidence.

L'aire de vie principale s'ouvre ensuite avec fluidité. Le salon et la salle à manger baignent dans une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes fenêtres en aluminium et une porte patio qui prolongent l'espace vers l'extérieur, créant une atmosphère
aérienne et invitante. Les planchers de bois franc, d'une qualité supérieure, offrent une texture riche et confèrent un cachet
indéniable à l'ensemble.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie esthétisme et fonctionnalité avec brio. Dotée de comptoirs en quartz et d'un
abondant rangement sur mesure, elle a été pensée pour répondre aux plus hautes exigences, tant sur le plan pratique que
visuel.

À l'étage, les chambres se révèlent confortables et harmonieusement proportionnées, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.

La salle de bain principale se distingue particulièrement avec ses étagères en marbre vert sur mesure -- une signature
à la fois tendance et intemporelle -- ainsi que ses planchers chauffants, apportant une touche de luxe au quotidien. Les
autres salles de bain poursuivent cette même promesse de confort et de qualité.

Un élément architectural remarquable attire également le regard : l'escalier en fer forgé, sublimé par un puits de lumière, qui
diffuse une luminosité naturelle et ajoute un caractère unique à la propriété .

Le sous-sol propose un espace polyvalent aux multiples possibilités, s'adaptant aisément à vos besoins. De plus, un
bachelor indépendant offre une opportunité intéressante, que ce soit pour un revenu d'appoint ou pour accueillir un proche en
toute intimité.

À l'extérieur, l'aménagement sera complété par les vendeurs, incluant un escalier en béton menant directement au terrain,
assurant une propriété clé en main, sans compromis.

Côté confort, une thermopompe centrale assure une température idéale en toute saison.

En somme, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre raffinement , fonctionnalité et qualité, un lieu où chaque
détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel .

*Bachelor indépendant

*Propriété Garantie GCR

* D'après les superficies indiquées directement sur les plans pour le logement principal :

RDC : 1 139 pi2
2e étage : 1 066 pi2
Sous-sol : 677 pi2
Total habitable approximatif : 2 882 pi2

Possibilité de deux places de stationnement

LOCALISATION: TOUT POUR PLAIRE !

_ À 3min du Metro d'Iberville
_ À quelque pas de la rue Jean-Talon E reconnu pour ses nombreux commerces de proximité
_ Proche des Axes routiers et des arrêt de bus