Maison de plain-pied à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé et Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Autre et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique et Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Revêtements

Aluminium et Vinyle

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau et Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur et Au garage

Vue

Sur l'eau

Zonage

Agricole et Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Système BIONEST

Dimensions

Façade du bâtiment

8.80 mètres

Profondeur du bâtiment

9.10 mètres

Façade du terrain

30.48 mètres

Profondeur du terrain

52.45 mètres

Superficie du terrain

1396.50 mètres carrés

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

Chambre à coucher Sous-sol

3.21 x 3.12 mètres - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée

5.19 x 6.17 mètres - irrégulier
Revêtement : Bois

bel espace à aire ouverte

Boudoir Rez-de-chaussée

4.64 x 2.73 mètres - irrégulier
Revêtement : Bois

servant de bureau

Salle à manger Rez-de-chaussée

4.26 x 3.6 mètres - irrégulier
Revêtement : Bois

donnant accès à la terrasse

Cuisine Rez-de-chaussée

5.22 x 3.71 mètres - irrégulier
Revêtement : Bois

avec grand îlot central

Salle d'eau Rez-de-chaussée

1.98 x 1.60 mètres - irrégulier
Revêtement : Céramique

Planchers chauffants

Chambre à coucher principale Sous-sol

3.84 x 3.62 mètres - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

walk-in 7x4

Chambre à coucher Sous-sol

3.31 x 3.5 mètres - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol

3.17 x 2.93 mètres - irrégulier
Revêtement : Céramique

avec bain et douche ind.

Salle de lavage Sous-sol

1.83 x 1.75 mètres - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ensemble de patio comprenant une table et six chaises, luminaires, stores, tringles à rideaux, quai flottant et spa. Tous ces biens sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Addenda

Addenda

Une propriété unique où confort, nature et tranquillité se rencontrent!

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située en bordure de la rivière de l'Achigan, offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur l'eau. Mariant avec élégance le style contemporain et les matériaux chaleureux, cette résidence propose un espace de vie lumineux, convivial et parfaitement adapté à la vie familiale.

Érigée sur un vaste terrain d'environ 15 000 pieds carrés, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété offre une intimité remarquable dans un décor naturel des plus enchanteurs.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une impressionnante aire ouverte baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration et à de magnifiques plafonds de 10 et 12 pieds.

À gauche de l'entrée se trouve un charmant boudoir, idéal comme bureau à domicile, salle de lecture ou espace de télétravail. Le salon, chaleureux et invitant, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.

La cuisine, au style rustique contemporain, séduit par ses armoires aux teintes foncées, son abondant rangement et son vaste îlot central pouvant accueillir confortablement trois convives. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre une vue exceptionnelle sur la terrasse, le jardin paysager et la rivière.

Une salle d'eau avec plancher chauffant complète le rez-de-chaussée

# Un rez-de-jardin fonctionnel et accueillant

Le niveau inférieur comprend trois chambres à coucher fermées, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la cour arrière.

La salle de bain, aux couleurs douces et apaisantes, propose un bain podium, une douche indépendante ainsi qu'une double vanité, offrant tout le confort recherché au quotidien.

A half bathroom with heated flooring completes the main floor.

# Un extérieur qui invite à la détente

Profitez d'une magnifique terrasse surplombant le terrain, d'un patio avec spa, d'un superbe jardin paysager, d'un espace aménagé pour un foyer extérieur avec vue sur la rivière ainsi que d'un garage détaché offrant un espace de rangement additionnel.

Un environnement idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement admirer la nature dans un cadre exceptionnel.

# LOCALISATION

- Magnifique emplacement en bordure de la rivière de l'Achigan;
- Secteur recherché pour sa tranquillité et ses grands terrains;
- À quelques minutes seulement du centre de L'Épiphanie;
- Écoles, garderies, commerces, restaurants et services à proximité;
- Accès rapide aux routes 341, 343 et à l'autoroute 40;
- Plusieurs activités de plein air à proximité, dont sentiers, parcs, pistes cyclables et espaces naturels.

Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel où la nature, le confort et la qualité de vie sont au rendez-vous. Une occasion unique à découvrir!