Maison à étages à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Proximité

Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond et Garderie/CPE

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Allée

Asphalte

Efficacité énergétique

Cote énergétique 0 à 100

Dimensions

Façade du terrain

12.13 mètres

Profondeur du terrain

27.23 mètres

Superficie du terrain

330.20 mètres carrés

Particularités des pièces

Pièces

7 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Salon Rez-de-chaussée

16 x 11.6 pieds
Revêtement : Bois

bel espace à aire ouverte

Bureau à domicile 2ième étage

9.11 x 8.8 pieds
Revêtement : Bois

Autre 2ième étage

5 x 9 pieds

Chambre à coucher principale 2ième étage

9.1 x 17.11 pieds
Revêtement : Bois

belle lumisosité

Chambre à coucher 2ième étage

11.4 x 10.6 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

9.6 x 9.2 pieds
Revêtement : Céramique

Bain + Douche

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

7.11 x 9.3 pieds
Revêtement : Bois

Salle à manger Rez-de-chaussée

11.3 x 9.10 pieds
Revêtement : Bois

au centre du salon et cuisine

Cuisine Rez-de-chaussée

10.3 x 15.9 pieds
Revêtement : Bois

nombreux rangements

Inclusions

Inclusions

frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, chauffe eau, fixtures, habillage de fenetres, micro-onde

Addenda

Addenda

Propriété écoénergétique d'exception -- clé en main!

Bienvenue au 2800, avenue Haig à Montréal, une charmante maison unifamiliale qui allie confort, modernité et efficacité énergétique. Bien entretenue au fil des années, elle a bénéficié d'un agrandissement majeur en 2015 avec la construction complète du 2e étage, ainsi que de plusieurs rénovations écoénergétiques visant à optimiser le confort de la propriété et à réduire la consommation d'énergie.

La maison offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels, une aire de vie ouverte, trois chambres, un vaste jardin paysagé, une terrasse ainsi qu'un espace de stationnement.

# LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant muni d'un grand placard intégré.

L'aire de vie principale réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et lumineux, agrémenté de beaux planchers de bois franc.

La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et donne directement accès à la terrasse et au jardin grâce à une grande porte-patio, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.

# À L'ÉTAGE

L'étage, ajouté lors de l'agrandissement réalisé en 2015, comprend deux chambres, dont une belle chambre principale bénéficiant d'une généreuse fenestration.

Un agréable coin boudoir complète l'étage et peut facilement être aménagé selon les besoins : espace bureau, coin lecture ou petit espace détente.

# L'EXTÉRIEUR

La propriété bénéficie d'un grand jardin paysagé offrant un bel espace pour profiter des journées d'été. Une terrasse ainsi qu'un cabanon complètent l'aménagement extérieur.

Un espace de stationnement est également disponible.

# AMÉLIORATIONS

_ Agrandissement avec création de l'étage en 2015
_ Fenêtres remplacées en 2015
_ Nouveau cabanon installé en avril 2021
_ Toiture refaite en 2015

Une efficacité énergétique certifiée et optimisée :

Performance d'élite : La maison affichait déjà un excellent score écoénergétique Rénoclimat (ÉnerGuide) de 79 avant les dernières améliorations majeures, un rendement comparable à une construction neuve de haute qualité:

Chauffage & Climatisation (2025) : Confort optimal en toute saison grâce à deux thermopompes installées en 2025, hautement performantes et à la fine pointe de la technologie.

Isolation et enveloppe thermique supérieures : Murs du 2e étage à forte valeur isolante (R-24), toiture maximisée (R-41), et vide sanitaire entièrement scellé et isolé à l'uréthane.

Fenestration haute performance : Fenêtres à double vitrage avec pellicule Low-E et gaz argon, idéales pour couper le froid l'hiver et rejeter la chaleur l'été

# LE SECTEUR

_ À 5 min de marche du grand Parc St-Donat
_ Proche de l'École Primaire Edward Murphy
_ À proximité du Centre Commercial Domaine, du métro Langelier et de nombreux commerces et services.