à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé et Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Autre

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

10.67 mètres

Profondeur du bâtiment

13.65 mètres

Façade du terrain

21.34 mètres

Profondeur du terrain

28.96 mètres

Superficie du terrain

617.80 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

8 Unités

Pièces

4 pièces, 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Inclusions

Inclusions

8 chauffe-eau

Exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Addenda

Addenda

Immeuble de 8 logements situé dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil, entièrement rénové en 2020, offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour tout investisseur. Aucun investissement majeur à prévoir sur plusieurs années.

L'immeuble comprend 8 unités de type 4 ½, toutes rénovées avec des matériaux de qualité et un style contemporain très apprécié des locataires. Les cuisines sont modernes avec armoires, comptoirs de quartz et dosserets en céramique. Les salles de bain ont été entièrement refaites avec bains, douches vitrées et robinetterie actuelle. Les planchers sont en flottant de qualité commerciale ainsi qu'en céramique dans les zones clés.

Les travaux majeurs effectués incluent notamment :

- Électricité refaite a 100% a partir des panneaux 100 amp / éclairage / convecteurs mureaux
- Plomberie refaite à 100% (PEX / ABS, sauf colonnes de chute et conduits sous dalle, chauffe eau, entrées lav/sec ...)
- Portes et fenêtres extérieures
- Balcons en fibre avec rampes en aluminium
- Palier des aires communes (céramique)
- Système d'alarme complet
- Entrée
- boîtes aux lettres
- bardeaux façade
- portes et moulures intérieur

La toiture (membrane TPO) date d'environ 2010. Une phase environnementale a été réalisée et le rapport sera disponible sous peu.

Chaque logement dispose d'un espace de stationnement extérieur.

L'immeuble génère des revenus annuels de 137 220 $, avec une excellente stabilité locative grâce à des baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027 :

Logement 1 : 1 475 $/mois (nouveau bail, 1 stationnement suppl., 50$/mois, inclus )
Logement 2 : 1 385 $/mois
Logement 3 : 1 330 $/mois
Logement 4 : 1 465 $/mois
Logement 5 : 1 450 $/mois (nouveau bail,1 stationnement suppl., 50$/mois, inclus )
Logement 6 : 1 445 $/mois ( 1 stationnement suppl., 50 $/mois)
Logement 7 : 1 420 $/mois ( 1 stationnement suppl., 50 $/mois pour 6 mois, inclus )
Logement 8 : 1 465 $/mois (nouveau bail)


Situé à proximité des écoles, garderies, transports en commun, velo Bixi disponible a proximité, commerces et services, dans un quartier dynamique et recherché, cet immeuble représente une opportunité clé en main avec une rentabilité stable et un fort potentiel à long terme.

Le Secteur:

- Quartier recherché et dynamique
- Situé dans Le Vieux-Longueuil, l'un des secteurs les plus établis et peuplés de la ville
- Secteur résidentiel familial et stable, avec forte demande locative

# Accessibilité et transport

- Accès rapide au métro Longueuil / centre-ville de Montréal
- Réseau étendu avec plusieurs lignes et arrêts à proximité dont l'arrêt de bus 678 à 3 minutes de marche.


# Proximité des services

- Écoles primaires et secondaires à proximité (secteur bien desservi par le CSS Marie-Victorin)
- Commerces, épiceries (Maxi, Walmart), pharmacies accessibles rapidement.
- Accès facile aux artères principales: chemin de Chambly et Blvd Jacques-Cartier E.