à vendre

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Particularités

Étude environnementale phase 1

Toiture

Membrane élastomère

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

49 pieds

Profondeur du bâtiment

28 pieds

Superficie habitable

4114

Façade du terrain

49 pieds

Profondeur du terrain

55 pieds

Superficie du terrain

2755 pieds carrés

Particularités des pièces

Unités

8 Unités

Pièces

4 pièces, 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Cuisine 2ième étage

15.9 x 8.10 pieds
Revêtement : Linoléum

Salle de bains 2ième étage

6.6 x 4.10 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale 2ième étage

11.10 x 11.3 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

10 x 8.10 pieds
Revêtement : Bois

Salon 2ième étage

10 x 13.8 pieds
Revêtement : Bois

Hall d'entrée 2ième étage

6 x 7 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine 3ième étage

10 x 11.11 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains 3ième étage

6 x 6.5 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher 3ième étage

10.5 x 10.8 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Hall d'entrée 3ième étage

6.1 x 8.3 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Inclusions

8 chauffe-eau.

Addenda

Addenda

Bel immeuble à revenus de 8 logements entièrement en brique, soigneusement entretenu au fil des années, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de tranquillité d'esprit.

L'immeuble se compose de 4 unités de type 4 ½ et de 4 unités de type 3 ½. Les logements se distinguent par leur luminosité abondante, leurs pièces de bonnes dimensions et leur configuration fonctionnelle. Chaque unité propose un grand salon avec porte patio, une cuisine pratique, des chambres spacieuses ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière.

Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles pour les locataires, un atout considérable dans le secteur.

Les revenus locatifs actuels et projetés atteindront environ 104 000 $ annuellement au 1er juillet 2026, incluant une unité actuellement vacante offrant un excellent potentiel d'optimisation. Les revenus peuvent être augmentés de façon significative avec une gestion optimisée des loyers.

Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment :

- Immeuble pieuté (2010)
- Fenêtres et portes en aluminium
- Toiture en membrane élastomère (2006)
- Électricité 100A dans tous les logements (filage en cuivre)
- Chauffage électrique aux frais des locataires avec thermostats électroniques
- Entrée d'eau et plomberie en cuivre
- Pompe submersible remplacée en 2025
- Balcons arrière en béton et balcons avant en fibre de verre
Immeuble solide, bien entretenu, sans investissement majeur à prévoir à court terme. Gestion simplifiée grâce aux charges assumées par les locataires.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble stable avec un fort potentiel d'optimisation des revenus !

Localisation: IDEALEMENT PARFAITE

_ À 20 min du Jardin Botanique de Montreal
_ À 6 min de marche de l'Épicerie Metro Plus St-Joseph
_ Proche des axes routières: Bvd Pie-IX, route 138
_ Plusieurs arrêt de bus à proximité