Quadruplex à vendre

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium et PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus et Intégré

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur et Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte et Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

10.32 mètres

Profondeur du bâtiment

14.66 mètres

Façade du terrain

12.30 mètres

Profondeur du terrain

30.48 mètres

Superficie du terrain

374.80 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

4 Unités

Pièces

8 pièces, 4 chambre(s), 3 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher Sous-sol

10.1 x 10.7 pieds
Revêtement : Parqueterie

Salle familiale Sous-sol

16.7 x 18.6 pieds
Revêtement : Parqueterie

Salle de bains Sous-sol

6.4 x 5.9 pieds
Revêtement : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée

4.6 x 5.3 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

11.6 x 16.1 pieds
Revêtement : Bois

Salon Rez-de-chaussée

13.5 x 15.9 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

17.4 x 13.1 pieds
Revêtement : Céramique

Salle à manger Rez-de-chaussée

10.2 x 11.6 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.7 x 13.1 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

11.6 x 8.3 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

8.3 x 13.8 pieds
Revêtement : Bois

Exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Addenda

Situé dans Mercier, directement face au parc Louis-Riel, cet immeuble offre une localisation particulièrement agréable avec espaces verts et piste cyclable à proximité.

Le logement principal, occupé par les mêmes locataires depuis maintenant 21 ans, se distingue par ses volumes généreux et son immense potentiel. Il comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.

Les pièces sont vastes et lumineuses et offrent une configuration intéressante pour une famille. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 7 pieds 5 pouces, comprend notamment une salle familiale avec foyer. À noter que celui-ci n'est actuellement pas utilisé puisqu'il n'est pas conforme aux normes en vigueur. Le sous-sol donne également un accès direct au garage double largeur.

À l'extérieur, une allée permet de stationner deux véhicules supplémentaires, en plus du garage.

Aux étages supérieurs se trouvent un 3 ½ et un 4 ½. Le 3 ½ a été rénové récemment et se présente dans un excellent état. Le 4 ½ conserve plusieurs de ses finitions d'origine tout en ayant été très bien entretenu.

Un logement de type bachelor se trouve également au sous-sol.

L'ensemble des logements est bien entretenu et occupé par de bons locataires.

La cour, de style naturel, est entretenue par les occupants actuels.

Revenus annuels actuels : 52 176 $.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment :

- Toiture
- Portes et fenêtres
- Nouvelles rampes d'escalier

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, offrant de grands logements, du stationnement et un emplacement recherché dans Mercier.

# Le secteur

Situé dans le secteur résidentiel de Mercier;
- Face au parc Louis-Riel, un grand espace vert offrant notamment des terrains de baseball, de tennis et de pickleball;
- Piste cyclable à proximité immédiate;
- À proximité des écoles, garderies, commerces et services du quotidien;
- Accès facile aux transports en commun;
- À proximité des principales artères facilitant les déplacements dans Montréal;
- Secteur familial offrant un bel équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité.