Triplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

Façade du bâtiment

9.40 mètres

Profondeur du bâtiment

12.50 mètres

Façade du terrain

11.43 mètres

Profondeur du terrain

24.38 mètres

Superficie du terrain

278.70 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

3 Unités

Pièces

5 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher 2ième étage

14.1 x 10 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

9.4 x 11.3 pieds
Revêtement : Bois

Salon 2ième étage

12 x 15 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale 2ième étage

10.6 x 14.8 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine 2ième étage

17.11 x 10.2 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains 2ième étage

4.11 x 6.10 pieds
Revêtement : Céramique

Inclusions

Inclusions

3 chauffe-eau

Exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Addenda

Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic Ouest, ce beau triplex bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, restaurants, cafés, écoles, garderies, parcs et transports en commun. L'accès rapide aux stations de métro, à la Promenade Fleury ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 40, facilite grandement les déplacements au quotidien.

L'immeuble comprend deux logements de 5 1/2, bien aménagés et offrant de beaux volumes, ainsi qu'un logement de 3 1/2. La configuration des unités permet de profiter d'espaces fonctionnels et agréables.

À l'extérieur, une belle cour arrière clôturée offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours, notamment grâce à un coin aménagé pour les repas à l'extérieur.

L'immeuble génère actuellement des revenus mensuels de 2 780 $ et bénéficie de bons locataires en place, un atout intéressant pour un investisseur.

La toiture a été refaite en 2024, ce qui représente un avantage appréciable pour la pérennité de l'immeuble.

Un triplex bien situé dans un secteur résidentiel dynamique, offrant un bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et potentiel d'investissement. Une propriété à découvrir!


* Veuillez noter que certaines pièces ont été virtuellement mises en scène.

LOCALISATION: TOUT POUR PLAIRE !!

- Situé dans Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury, l'une des principales artères commerciales du secteur.
- Accès rapide à la Promenade Fleury, qui regroupe environ 250 commerces et entreprises, dont restaurants, cafés, boutiques, services et professionnels.
- À proximité des stations de métro Sauvé, Crémazie et Henri-Bourassa, qui desservent le quartier Ahuntsic.
- À proximité du parc Ahuntsic et du parc Saint-Benoît, ainsi que de plusieurs espaces verts du secteur.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
- Secteur bien desservi par le réseau cyclable
- À quelques minutes du Parcours Gouin et des berges de la rivière des Prairies, offrant de beaux espaces pour la marche, le vélo et les activités de plein air.