Triplex à vendre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Pierre

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Sur l'eau

Zonage

Commercial et Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

13.49 mètres

Profondeur du bâtiment

14.98 mètres

Façade du terrain

23.23 mètres

Profondeur du terrain

34.59 mètres

Superficie du terrain

787.60 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

3 Unités

Pièces

4 pièces, 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Inclusions

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Addenda

Superbe triplex victorien -- Zonage mixte, rendement et cachet exceptionnel. À compter du 1er juillet 2026, les loyers totaliseront 82 608 $/année.

Découvrez ce magnifique triplex de style victorien, alliant charme d'époque et rentabilité assurée. Bénéficiant d'un zonage mixte commercial et résidentiel, cette propriété unique est idéalement située à deux pas du bord de l'eau, offrant de superbes vues et un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, est actuellement loué au Collège John Abbott, assurant une source de revenus stable et durable.

On y retrouve de magnifiques boiseries, de belles hauteurs de plafond d'environ 10 pieds, ainsi que plusieurs vérandas offrant une vue imprenable sur l'eau. L'ambiance y est chaleureuse, élégante et soigneusement entretenue par des locataires présents depuis plusieurs années.

Le bail commercial en vigueur constitue un atout majeur, garantissant une stabilité locative et une valorisation constante de l'immeuble.

Les deux logements résidentiels situés à l'étage conservent tout le cachet victorien et offrent un excellent potentiel locatif, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants.

La propriété dispose également d'un très grand sous-sol avec une belle hauteur sous plafond, un vaste espace de rangement ainsi qu'une sortie extérieure -- un ajout fonctionnel et recherché.

Idéalement situé à proximité des restaurants, commerces de quartier, écoles, garderies, de la gare et du nouveau REM, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, ce triplex représente une opportunité d'investissement rare, alliant architecture distinctive, stabilité locative et emplacement stratégique.

Un immeuble unique offrant d'excellents revenus et un fort potentiel de valorisation durable.

LOCALISATION :

* À moins de 10 minutes de marche du Collège John Abbott et du Collège Macdonald

* À proximité de plusieurs commerces, restaurants et dépanneurs sur la rue Sainte-Anne

* Près de plusieurs arrêts d'autobus : 212, 35, 44, 45, 335, 211, 200 et 411