Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
4041 - 4045, Rue Ste-Catherine E.,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 14203836
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Triplex semi-commercial à proximité de l'angle Pie-IX, offert à un prix attractif. Cette propriété est idéale pour un entrepreneur cherchant à établir son entreprise dans un emplacement stratégique. Le RDC abrite un vaste local commercial, actuellement occupé par une brocante (ancien antiquaire), avec une superficie impressionnante et un sous-sol pratique pour le rangement. Les deux logements résidentiels situés aux étages sont loués à des prix abordables, offrant un potentiel intéressant pour optimiser les revenus locatifs. Une occasion parfaite pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe-eau
Ce triplex semi-commercial, idéalement situé près de l'angle Pie-IX, offre une combinaison parfaite pour les entrepreneurs et investisseurs. Avec un local commercial spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements ré...
Ce triplex semi-commercial, idéalement situé près de l'angle Pie-IX, offre une combinaison parfaite pour les entrepreneurs et investisseurs. Avec un local commercial spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels déjà loués, cette propriété propose une excellente opportunité d'affaires, que ce soit pour y établir une entreprise ou optimiser les revenus locatifs.
Le local commercial, anciennement utilisé comme antiquaire par la propriétaire, est présentement utilisé comme brocante. Il se distingue par sa grande superficie, ses planchers de bois franc et un sous-sol pratique de 6 pieds sur dalle de béton. Celui-ci fait toute la grandeur du local et constitue un parfait espace de rangement. Sans bail en place, il offre une grande flexibilité pour un nouveau projet d'affaires.
Aux étages, les deux appartements résidentiels, chacun doté de trois chambres, sont loués à des prix abordables. L'appartement du 2e étage (4043) est loué à 875 $/mois jusqu'au 1er juin 2025, et celui du 3e étage (4045) à 800 $/mois jusqu'au 1er novembre 2025. Ces logements représentent un fort potentiel d'optimisation pour maximiser leur rentabilité rapidement. (voir courtier inscripteur)
** Les superficies et mesures des unités sont calculées selon le plan du certificat de localisation (mesures extérieures) **
FAQ
* Raison de la vente : La propriétaire est âgée.
* Possible de convertir le RDC en résidentiel ? Non, pas dans ce secteur.
* Travaux à prévoir ? Toiture à changer et rafraîchir les logements résidentiels.
* Le logement commercial est-il disponible à l'acheteur ? Possiblement avec certaines démarches, car aucun bail n'a été retrouvé.
LOCALISATION : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, parc Morgan, parc à chien Wolfred-Nelson.
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs.
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve.
* Proximité des services et commodités de la rue Ste-Catherine et Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.).
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À moins de 25 minutes de marche des métros Joliette.
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 139, 125, 353, 439, 355).
* À deux coups de pédale des pistes cyclables.
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H.
* À proximité des stations BIXI et Communauto.
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