Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
3100 - 3104, Av. Parkville,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21288777
10 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Lumineux triplex situé à quelques pas du métro Langelier et de tous les services essentiels du secteur. Idéal pour une famille ou un investisseur, le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre 3 chambres, un grand garage pratique et un accès à une cour ensoleillée orientée à l'ouest, avec piscine hors terre. Le sous-sol, doté d'un accès indépendant, propose un potentiel de bachelor à aménager, sous réserve des vérifications par l'acheteur ou encore la possibilité d'y ajouter une 4e et 5e chambre. À l'étage, deux appartements 3 ½ avec salons doubles, bien entretenus, garantissent un revenu locatif stable. Une opportunité rare!
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe eau, piscine hors terre et ses accessoires, gazebo, matériaux au sous-sol 3100: cuisinière encastrée, four encastré, micro onde encastré Matériaux neufs de rénovation: Tuiles de Vinyl, rouleau de tapis, douc...
3 chauffe eau, piscine hors terre et ses accessoires, gazebo, matériaux au sous-sol 3100: cuisinière encastrée, four encastré, micro onde encastré Matériaux neufs de rénovation: Tuiles de Vinyl, rouleau de tapis, douche et bol de toilette.
Voir plus Voir moinsCe lumineux triplex, mis sur le marché pour la première fois, est une opportunité rare à quelques pas du métro Langelier. Avec une façade impressionnante de 26 pieds, un accès indépendant au sous-sol, un garage intégr...
Ce lumineux triplex, mis sur le marché pour la première fois, est une opportunité rare à quelques pas du métro Langelier. Avec une façade impressionnante de 26 pieds, un accès indépendant au sous-sol, un garage intégré et une toiture refaite en 2024, cet immeuble offre de nombreuses possibilités de configuration et d'optimisation. Son entretien impeccable par un entrepreneur électricien témoigne de son excellente condition.
Le logement principal, libre à l'acheteur, est actuellement aménagé avec trois chambres au RDC et se distingue par son espace et sa flexibilité. Dès l'entrée, une première chambre se trouve sur la droite, tandis qu'une pièce double à gauche servait autrefois de salon et de chambre combinés. À l'arrière, une 3e chambre spacieuse complète l'espace. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre un accès direct à la cour par une porte patio.Le sous-sol, avec entrée indépendante à l'avant et à l'arrière, est prêt pour vos projets. Non réaménagé suite à un refoulement, il dispose déjà de la plomberie pour une salle de bain et d'un clapet anti-refoulement. Ce potentiel unique permet d'envisager un bachelor ou d'agrandir le logement principal avec une 4e ou 5e chambre. Les vendeurs laissent aux acheteurs la possibilité de choisir la configuration qui leur convient. La cour, orientée à l'ouest, est agrémentée d'une piscine hors terre et est entièrement clôturée, avec un chemin de pavé uni et un espace pour une table extérieure.
À l'étage, deux appartements 3 ½ bien entretenus avec une chambre et salon double viennent compléter l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente, idéale pour vos projets futurs!
3102 : Actuellement loué 930$ / mois jusqu'au 30 juin 2026. Occupé par un membre de la famille.
3104 : Actuellement loué 571$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Occupé par une locataire de longue date.
FAQ
*Raison de la vente ?
Succession.
*Travaux à effectuer ?
Le sous-sol nécessite d'être terminé et réaménagé selon les besoins.
*Est-il possible de faire un logement supplémentaire au sous-sol ?
Il semble que cela soit possible, mais l'acheteur devra vérifier la faisabilité auprès de la ville.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES - Walk score 100, Bike score 85:
* À deux minutes de l'aréna et du parc Saint-Donat (Jeux d'eau, piste d'athlétisme, terrain de soccer, football...)
* À quelques minutes de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, restaurants/cafés, SAQ, SQDC et plus)
* Quartier familial, école primaire Saint-Donat à 4 minutes de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 4 minutes de marche du métro Langelier
* À proximité de plusieurs arrêts d'autobus
* À deux pas de stations BIXI (3 mins) et Communauto (10mins)
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 25, 40, rue Sherbrooke, rue Notre-Dame, pont tunnel L-H-L et plus
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs options de transport
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