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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Appartement à vendre, Brossard |

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vendu
Salon
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Hall d'entrée
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de lavage
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Façade
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Stationnement
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Balcon
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Terrasse
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Entrée extérieure
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6612, Rue Claudel, Brossard
No Centris 19643994

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

52.60 m²

Ce charmant condo en rez-de-jardin combine confort et accessibilité. Situé au coeur de Brossard, il propose une chambre confortable, une aire ouverte conviviale réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une terrasse privée. Un espace de stationnement est inclus pour un quotidien sans tracas. À seulement quelques minutes du Quartier DIX30, vous profitez d'un vaste choix de boutiques, restaurants, divertissements et du REM pour un accès rapide à Montréal. Un emplacement idéal pour un quotidien pratique et dynamique!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Appartement
Année de construction
2010
Date de prise de possession 01-07-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.44 m x 9.46 m - Irr
Superficie habitable
52.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Dix30
Salle(s) de bains
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs, Animaux permis
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.44 m
Profondeur du bâtiment
9.46 m
Superficie habitable
52.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
130$ (2024)
Taxes municipales :
1 229$ (2025)
Total
1 359$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
63 800$
Bâtiment
171 100$
Total
234 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
740$
Frais de copropriété
1 032$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
4.3x3.8 pi.  
Céramique
Salon
9.10x9.0 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
11.4x8.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
10.11x8.0 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
12.6x9.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
12.8x4.10 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Luminaires, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, thermopompe murale, gazebo

Exclusions


Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Addenda


L'UNITÉ
* Charmant condo d'une chambre situé dans une copropriété intime de 12 unités, offrant tranquillité et confort.
* Niché en rez-de-jardin, cet espace lumineux bénéficie d'une belle lumière.
* En...

L'UNITÉ
* Charmant condo d'une chambre situé dans une copropriété intime de 12 unités, offrant tranquillité et confort.
* Niché en rez-de-jardin, cet espace lumineux bénéficie d'une belle lumière.
* Entrée délimitée par un plancher en céramique avec garde-robe pratique pour le rangement.
* Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon pour une atmosphère conviviale.
* Salle à manger agrémentée d'un joli mur de pierre et d'une porte patio menant à une terrasse intime en rez-de-jardin.
* Cuisine en U fonctionnelle avec un vaste espace de rangement pour un quotidien facilité.
* Espace laveuse/sécheuse dissimulé dans un garde-robe du corridor pour plus de praticité.
* Salle de bain avec fenêtre, bain podium et douche séparée.
* Chambre confortable avec deux fenêtres et un grand garde-robe pour optimiser le rangement.
* Un stationnement inclus, un atout précieux pour un quotidien sans tracas.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES
* À moins de 15 minutes de marche du Grand Parc Urbain et du Parc Chevrier, parfaits pour les amoureux de plein air.
* À seulement 7 minutes en voiture du Dix30, offrant une multitude de boutiques, restaurants et divertissements.
* À 5 minutes en voiture d'une épicerie, pour des courses rapides et efficaces.
* À quelques coups de pédales des pistes cyclables, idéales pour les amateurs de vélo.
* À proximité des écoles et des garderies, facilitant la vie des familles.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À seulement 13 minutes en voiture du REM, permettant un accès rapide et efficace à l'île de Montréal.
* Desservi par les lignes d'autobus 90, 230 et 483.
* Accès facile aux principaux axes routiers : autoroutes 10, 15, 30, 720, ainsi qu'au pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville de Montréal grâce à une multitude de moyens de transport.

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