Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
562 - 564, Rue Leclaire,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 22684536
Visite libre Dimanche, 23 février 2025 : 14:00
- 16:00
Sur rendez-vous
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce duplex centenaire avec possibilité d'occupation double se distingue par son architecture unique, avec toits mansardés, lucarnes et façade en pierre. L'unité principale du rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, a été rénovée avec des matériaux modernes et offre une grande aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain rénovée, une salle de lavage pratique et une cour clôturée spacieuse avec terrasse intime. Le deuxième étage, loué à 985$/mois, complète cette propriété dans un quartier recherché, près de la promenade Ontario et du Marché Maisonneuve. Faites vite!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2 chauffe-eau, ilot de cuisine non fixe
562: Lave-vaisselle, fixture du passage et fixtures des 3 chambres
Située au 562-564 Leclaire, cette propriété centenaire compte deux grands logements et se distingue par ses détails architecturaux uniques, avec des toits mansardés, lucarnes et corniches décoratives, une façade en pi...
Située au 562-564 Leclaire, cette propriété centenaire compte deux grands logements et se distingue par ses détails architecturaux uniques, avec des toits mansardés, lucarnes et corniches décoratives, une façade en pierre et des rampes en fer forgé. Le duplex a été rénové avec des matériaux modernes et est impeccablement entretenu, conservant tout le cachet de l'époque.
L'unité principale du RDC est disponible pour l'acheteur. Elle offre une vaste aire ouverte avec une cuisine, un salon et une salle à manger. La cuisine est équipée d'un îlot avec comptoir lunch, de comptoirs en bois, d'armoires sur toute la longueur du mur, et d'une colonne de briques, apportant une touche chaleureuse et rustique. L'espace est baigné de lumière grâce à trois fenêtres et une porte vitrée donnant sur la cour.
La chambre principale est spacieuse, avec un grand garde-robe ouvert qui occupe toute la longueur du mur, tandis que la chambre secondaire dispose également d'un garde-robe profond. Une troisième chambre sans fenêtre, mais avec des portes vitrées donnant sur le salon, complète l'espace.
La salle de bain a été rénovée et présente un joli sol chauffant en carreaux noirs et blancs, une penderie de rangement ainsi qu'une vanité moderne avec tiroirs de rangement et vasque. Une grande salle de lavage pratique ajoute un confort supplémentaire à cette unité.
La cour arrière est clôturée et aménagée d'une terrasse intime en coin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement du deuxième étage dispose de deux chambres, avec la possibilité de convertir le salon double en une troisième chambre. Très propre et bien entretenu, cet appartement est loué à 985 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025, puis à 1050 $/mois jusqu'au 1er juillet 2026, toutes charges exclues. ** Possibilité de double occupation! Consultez la modification à cet effet pour plus de détails.
Situé dans un quartier recherché de Montréal, sur une rue familiale et tranquille, près de la promenade Ontario et du Marché Maisonneuve, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer!
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Bike score 100!
* À 8 minutes de marche du parc Morgan et du parc Champêtre (gym extérieure, jeux d'eau et plus)
* À quelques pas de la rue Sainte-Catherine et ses commerces
* À proximité du Marché Maisonneuve et de la promenade Ontario
* À 7 minutes de marche d'une épicerie et 5 minutes de marche d'une pharmacie
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Près des services d'éducation, de loisir et de santé
*ATTRAITS de quartier à découvrir facilement: Jardin botanique, Insectarium, Planétarium et plus
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 20 minutes de marche du métro Viau
* À côté de quelques lignes d'autobus. (34, 125, 353)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
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