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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Façade
Face arrière
46/46   Face arrière
Façade
1/46   Façade
Salle à manger
2/46   Salle à manger
Salle à manger
3/46   Salle à manger
Cuisine
4/46   Cuisine
Hall d'entrée
5/46   Hall d'entrée
PASAGEWAY
6/46   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
7/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
9/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/46   Chambre à coucher
Salon
13/46   Salon
Salon
14/46   Salon
Salon
15/46   Salon
Salon
16/46   Salon
Salle à manger
17/46   Salle à manger
Salle à manger
18/46   Salle à manger
Salle à manger
19/46   Salle à manger
Cuisine
20/46   Cuisine
Cuisine
21/46   Cuisine
Cuisine
22/46   Cuisine
Salle de bains
23/46   Salle de bains
Salle de bains
24/46   Salle de bains
Salle de lavage
25/46   Salle de lavage
Balcon
26/46   Balcon
Cour
27/46   Cour
Balcon
28/46   Balcon
Plan (croquis)
29/46   Plan (croquis)
Hall d'entrée
30/46   Hall d'entrée
Salon
31/46   Salon
Salon
32/46   Salon
Salon
33/46   Salon
Salon
34/46   Salon
Salle à manger
35/46   Salle à manger
Salle à manger
36/46   Salle à manger
Cuisine
37/46   Cuisine
Cuisine
38/46   Cuisine
Cuisine
39/46   Cuisine
Chambre à coucher principale
40/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
41/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/46   Chambre à coucher
Salle de bains
43/46   Salle de bains
Salle de lavage
44/46   Salle de lavage
Balcon
45/46   Balcon
Face arrière
46/46   Face arrière
Façade
1/46   Façade

562 - 564, Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 22684536

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce duplex centenaire avec possibilité d'occupation double se distingue par son architecture unique, avec toits mansardés, lucarnes et façade en pierre. L'unité principale du rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, a été rénovée avec des matériaux modernes et offre une grande aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain rénovée, une salle de lavage pratique et une cour clôturée spacieuse avec terrasse intime. Le deuxième étage, loué à 985$/mois, complète cette propriété dans un quartier recherché, près de la promenade Ontario et du Marché Maisonneuve. Faites vite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1903
Date de prise de possession 01-06-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 18.55 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.7x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
7.11x14.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.11x13.8 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.10x6.2 pi.  
Céramique
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Inclusions


2 chauffe-eau, ilot de cuisine non fixe

Exclusions


562: Lave-vaisselle, fixture du passage et fixtures des 3 chambres

Addenda


Située au 562-564 Leclaire, cette propriété centenaire compte deux grands logements et se distingue par ses détails architecturaux uniques, avec des toits mansardés, lucarnes et corniches décoratives, une façade en pi...

Située au 562-564 Leclaire, cette propriété centenaire compte deux grands logements et se distingue par ses détails architecturaux uniques, avec des toits mansardés, lucarnes et corniches décoratives, une façade en pierre et des rampes en fer forgé. Le duplex a été rénové avec des matériaux modernes et est impeccablement entretenu, conservant tout le cachet de l'époque.

L'unité principale du RDC est disponible pour l'acheteur. Elle offre une vaste aire ouverte avec une cuisine, un salon et une salle à manger. La cuisine est équipée d'un îlot avec comptoir lunch, de comptoirs en bois, d'armoires sur toute la longueur du mur, et d'une colonne de briques, apportant une touche chaleureuse et rustique. L'espace est baigné de lumière grâce à trois fenêtres et une porte vitrée donnant sur la cour.

La chambre principale est spacieuse, avec un grand garde-robe ouvert qui occupe toute la longueur du mur, tandis que la chambre secondaire dispose également d'un garde-robe profond. Une troisième chambre sans fenêtre, mais avec des portes vitrées donnant sur le salon, complète l'espace.

La salle de bain a été rénovée et présente un joli sol chauffant en carreaux noirs et blancs, une penderie de rangement ainsi qu'une vanité moderne avec tiroirs de rangement et vasque. Une grande salle de lavage pratique ajoute un confort supplémentaire à cette unité.

La cour arrière est clôturée et aménagée d'une terrasse intime en coin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'appartement du deuxième étage dispose de deux chambres, avec la possibilité de convertir le salon double en une troisième chambre. Très propre et bien entretenu, cet appartement est loué à 985 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025, puis à 1050 $/mois jusqu'au 1er juillet 2026, toutes charges exclues. ** Possibilité de double occupation! Consultez la modification à cet effet pour plus de détails.

Situé dans un quartier recherché de Montréal, sur une rue familiale et tranquille, près de la promenade Ontario et du Marché Maisonneuve, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer!

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Bike score 100!
* À 8 minutes de marche du parc Morgan et du parc Champêtre (gym extérieure, jeux d'eau et plus)
* À quelques pas de la rue Sainte-Catherine et ses commerces
* À proximité du Marché Maisonneuve et de la promenade Ontario
* À 7 minutes de marche d'une épicerie et 5 minutes de marche d'une pharmacie
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Près des services d'éducation, de loisir et de santé
*ATTRAITS de quartier à découvrir facilement: Jardin botanique, Insectarium, Planétarium et plus

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 20 minutes de marche du métro Viau
* À côté de quelques lignes d'autobus. (34, 125, 353)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

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