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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
799 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/34   Vue d'ensemble
Façade
2/34   Façade
Façade
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PASAGEWAY
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Salon
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Salon
6/34   Salon
Salon
7/34   Salon
Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
17/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle familiale
23/34   Salle familiale
Salle familiale
24/34   Salle familiale
Salle familiale
25/34   Salle familiale
Chambre à coucher
26/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/34   Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
31/34   Salle de bains
Cour
32/34   Cour
Cour
33/34   Cour
Façade
34/34   Façade

11865, Rue Guertin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21650498

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Charmant bungalow dans un secteur paisible et homogène. Cette propriété, entièrement rénovée, offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Fenestration abondante en façade. Aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Deux salles de bains remises au gout du jour, sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Terrain clôturé avec arbre mature pour plus d'intimité. Accès rapide à l'autoroute 15. Liste des caractéristiques dans l'addenda! Une opportunité clé en main! Contactez-moi pour une visite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1954
Date de prise de possession 06-06-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.85 m x 12.24 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 29.57 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.85 m
Profondeur du bâtiment
12.24 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
29.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
450.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
432$ (2024)
Taxes municipales :
3 578$ (2025)
Total
4 010$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
301 900$
Bâtiment
248 900$
Total
550 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.9x3.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.0x10.10 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.10x10.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x9.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.5x5.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.5x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x10.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x9.10 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
20.8x12.11 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
Sous-sol
11.1x8.9 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
12.7x10.7 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
11.11x8.8 pi.  
Couvre-sol souple
Atelier
Sous-sol
13.5x6.4 pi.  
Couvre-sol souple
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, électroménagers (four, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse) stores, pôles à rideaux, rideaux , fixtures, meuble d'entrée

Exclusions


Tous les biens personnels du vendeur

Addenda


Caractéristiques:

+ Plusieurs rénovations récentes, offrant un espace modernisé et fonctionnel.
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Salon avec grandes fenêtres offrant un maximum de luminosité
+ Vas...

Caractéristiques:

+ Plusieurs rénovations récentes, offrant un espace modernisé et fonctionnel.
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Salon avec grandes fenêtres offrant un maximum de luminosité
+ Vaste salle à manger pouvant accueillir une table pour 6 ou 8 convives
+ Cuisine moderne, rénovée en 2023 avec le souci du détail; Nouvelles armoires en mélamine, nouvel îlot central, nouveaux comptoirs effet marbre, nouveau lustre et design bi-couleur. Plusieurs espaces de rangement.
+ 5 chambres à coucher au total, dont 3 au rez-de-chaussée.
+ Chambre principale avec penderie.
+ 2 autres chambres de bonnes dimensions
+ Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2025; Agrandissement de la salle de bain pour y ajouter une douche indépendante, nouveau recouvrement en céramique (douche, bain, plancher), cuve de toilette neuve, miroir neuf, ajout de lumières encastrées, nouvelle vanité.
+ Sous-sol entièrement aménagé et plusieurs améliorations apportées en 2024; fenêtres changées, plancher de vinyle, ajout de spots encastrés, création de divisions pour ajout de 2 chambres et une salle de bain complète.
+ Grande salle familiale au sous-sol.
+ 2 autres chambres avec garde-robe.
+ Salle de bain entièrement rénovée; Douche italienne, plancher en céramique, vanité avec comptoir en céramique et espace de rangement, espace buanderie avec laveuse et sécheuse, ajout d'un ventilateur et d'une sortie d'air.
+ Atelier aménagé
+ Grande cour arrière avec arbre mature
+ 2-3 espaces de stationnement dans l'allée

Et plus encore...

+ Sortie de hotte de cuisine améliorée avec tuyau adapté pour favoriser l'échange d'air
+ Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, sablés et vernis
+ Plinthes et moulures remplacées au rez-de-chaussée et au sous-sol
+ Portes changées au rez-de-chaussée
+ Modification de la disposition de la porte de la 3e chambre
+ Interrupteurs, prises électriques et thermostats neufs
+ Isolation et fermeture du mur extérieur du sous-sol (laine et gypse)
+ Crépi refait
+ Nouveau muret de soutènement au niveau des marches principales

À proximité:

+ Tout près de tous les services et commodités du Marché Central
+ Plusieurs institutions scolaires à proximité : École Gilles-Vigneault, École primaire Louisbourg, École primaire Alice-Parizeau, École Sainte-Odile, École secondaire La Dauversière, Collège de Bois-de-Boulogne
+ Nombreux parcs à distance de marche : Parc Ste-Odile, Parc de Louisbourg, Parc Avila-Vidal
+ À 1,5km de l'Hôpital sur Sacré-Coeur
+ Transport en commun facilement accessible (bus 117, 180, 365 / Train de banlieue station Bois-Franc )
+ Accès rapide et facile aux grands axes routiers (boul. Henri-Bourassa, A15, Pont Médéric-Martin et Pont Lachapelle)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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