Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2415, Boul. Cournoyer,
Sorel-Tracy
No Centris 12511050
Découvrez le Projet Bosco, deux immeubles récents de 4 étages totalisant 80 unités de location, réalisés en 2020 et 2021. Chaque bâtiment, conçu avec soin, offre des espaces de vie modernes et confortables, incluant des grandes cuisines, salles de bains luxueuses, balcons spacieux et vues dégagées. Avec un garage souterrain, des ascenseurs, et des espaces extérieurs aménagés, ce projet est idéal pour un confort optimal des locataires. Une opportunité rare dans le quartier de Tracy à Sorel-Tracy! (voir fiche MLS: 20982087 pour l'autre immeuble)
Découvrez le Projet Bosco, composé de deux immeubles récents totalisant 80 unités de location, réalisés en 2020 et 2021 avec une grande fierté par les propriétaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir...
Découvrez le Projet Bosco, composé de deux immeubles récents totalisant 80 unités de location, réalisés en 2020 et 2021 avec une grande fierté par les propriétaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé.
Caractéristiques des Immeubles :
**Conception Impeccable :
- Deux bâtiments de 4 étages, chacun abritant 40 unités, disposés en L pour créer une superbe cour arrière avec pelouse et arbres.
- Ascenseurs desservant les 5 niveaux jusqu'au sous-sol, menant au garage souterrain de 80 places.
_ Certification Novoclimat pour la Phase 1 (2415 Cournoyer)
**Aménagement du Garage :
- Rangements privatifs, toilettes, zone de lavage pour voiture, supports pour vélos.
- Pré-câblage pour bornes de recharge électriques.
- Entrée de garage et trottoirs chauffants pour le confort des locataires.
_ Casiers postaux intérieurs
**Espaces Extérieurs :
- Espaces soignés et agréables, nombreux stationnements extérieurs.
- Bureau indépendant de style chalet contemporain pour la gestion administrative.
#Types d'Unités :
Répartition: 3½ au centre, 4½ en coin ou centre et 5½ en coin
- 9 logements 3½
- 69 logements 4½
- 2 logements 5½
# Caractéristiques des Logements :
**Intérieurs Spacieux :**
- Grands espaces ouverts avec portes-patio de 8 pieds.
- Éviers doubles, îlots centraux, et nombreux rangements dans les cuisines.
- Grandes salles de bains avec baignoire ou grande douche en céramique vitrée.
**Fonctionnalités Supplémentaires :
- Grands garde-robes fonctionnels.
- Espace laveuse/sécheuse dans chaque unité.
- Échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central pour maximiser le confort.
**Confort et Qualité :
- Grandes chambres avec walk-in.
- Rangements intérieurs et extérieurs.
- Matériaux de qualité pour toutes les finitions.
- Grands balcons avec vues dégagées et surprenantes.
Les immeubles du Projet Bosco, avec leurs équipements modernes et leur conception soignée, offrent un cadre de vie exceptionnel dans le quartier de Tracy, à Sorel-Tracy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans ces unités de haute qualité!
* La vente de l'immeuble doit inclure l'autre immeuble au 4305 rue Frontenac, voir fiche MLS 20982087 . Les deux doivent être vendus ensemble
* Les revenus résidentiels mentionnés dans le Porte-Feuille Immobilier 2025-2026 (804 288$) sont approximatifs, soit à compter du 1er Juillet 2025. Les deux immeubles combinés rapporteraient un revenu annuel de 1 615 130 $
LOCALISATION:
- Proche des axes routiers A-30, route 223, route 132 et route 133
_ À quelques pas de l'École Saint-Jean Bosco et de l'École Laplume.
_ Proche de l'École Secondaire Bernard-Gariépy, du Cégep Sorel-Tracy. et du Campus Sorel
_ À 10 min de marche du Parc des Bouleaux et du Parc du Marquis
_ À proximités des commerces, épiceries, bars, restaurants et du Cinéma St-Laurent
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