Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
539 - 543, 37e Avenue,
Montréal (LaSalle)
No Centris 19541733
11 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Unique à LaSalle! Ce quadruplex d'exception, situé sur un coin de rue, a été rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme. L'unité principale, soigneusement aménagée, offre un espace idéal pour la vie de famille : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, une cuisine et un salon à aire ouverte donnant sur une terrasse. Le sous-sol comprend une salle familiale et un accès au garage. Les logements rénovés accueillent des locataires de qualité, générant des revenus attrayants. Profitez d'un accès rapide au bord de l'eau et aux attraits du quartier. Il ne manque que vos meubles!
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage. 539: Cuisinière au gaz, frigo 36po, lave-vaisselle Possibilité de vendre le divan du sous-sol et la table en verre de la salle à manger et ses 4 ch...
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage. 539: Cuisinière au gaz, frigo 36po, lave-vaisselle Possibilité de vendre le divan du sous-sol et la table en verre de la salle à manger et ses 4 chaises.
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires
L'UNITÉ PRINCIPALE (539):
* Appartement sur deux étages avec finition haut de gamme
* 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante
* 2 salles de bain complètes avec bain...
L'UNITÉ PRINCIPALE (539):
* Appartement sur deux étages avec finition haut de gamme
* 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante
* 2 salles de bain complètes avec bains autoportants et douches vitrées, et 2 salles d'eau
* Cuisine avec grand îlot central en quartz et beaucoup de rangement
*Aire ouverte pour la cuisine, le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse arrière
* Foyer au gaz et raccordements pour cuisinière et BBQ (réservoir de propane en location)
* Sous-sol servant de salle familiale avec espace bureau, accès direct à une terrasse et au garage
* Planchers en céramique chauffants, échangeur d'air, aspirateur central, Thermopompe, Système de chauffage, climatisation et caméra accessible à distance
* Le 539-A a une porte (coupe-feu et insonorisé) connectant l'unité principale (539) pour usage intergénérationnel
LES LOGEMENTS:
* 539-A : Studio au sous-sol avec terrasse. Actuellement loué à 1 330 $ jusqu'au 1er novembre 2025. Charges incluses (sauf internet). Électros, meubles, coutellerie et literie inclus
* 541 : 3 ½ au 2e étage avec balcons. Présentement loué à 1440 $ jusqu'au 31 décembre 2025. Charges non incluses. Électros, meubles, coutellerie et literie inclus
* 543 : 4 ½ au 2e étage avec balcons. Actuellement loué à 1 650 $ jusqu'au 31 décembre 2025. Charges non incluses. Électros, meubles(sauf chambre du centre et chaises de cuisine), coutellerie et literie inclus
L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse arrière avec clôtures en bois pour plus d'intimité
* Garage deux portes pouvant contenir trois voitures et deux espaces de stationnement additionnels dans l'allée
* Terrasse supplémentaire accessible via la salle familiale du sous-sol
* Terrain de coin offrant plusieurs possibilités d'aménagement des espaces verts
INFOS COMPLÉMENTAIRES:
* Maçonnerie réparée et allèges remplacées en partie, Portes et fenêtres remplacées en totalité
* Poutre LVL (lames structurales) posées dans l'unité 539 et aménagement des pièces amélioré
* Drain français refait avec membrane Delta et alarme connectée pour alerte en cas de problème
* 4 réservoirs d'eau chaude changés en 2022 (539 + 539A : réservoirs Marathon garantis à vie)
* Plusieurs autres amélioration, voir Annexe G
LOCALISATION -quartier familial:
* À moins de 3 minutes à pied du bord du fleuve, avec ses parcs et pistes cyclables (vue sur les rapides, Vague à Guy)
* À 6 minutes à pieds du parc Riverside (piste d'athlétisme, piscine)
* Proche des services d'éducation, santé et loisirs
* À 4 minutes en voiture de la bibliothèque l'Octogone et 5 minutes d'une épicerie
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À moins de 20 minutes de marche du métro Verdun
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (196, 195, 356, 191, 496, 495, 198)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers :Boul, Vérendrye aut. 20, 15, pont H-M, pont Champlain
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