Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
7763 - 7767, Rue Édouard,
Montréal (LaSalle)
No Centris 28613244
14 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
245.30 m²
Découvrez ce magnifique triplex spacieux et bien entretenu idéalement localisé à Lasalle, à deux pas du bord de l'eau, du parc des Rapides ainsi que de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. Idéal pour une grande famille! Profitez des beaux jours en toute intimité dans une belle cour clôturée et verdoyante. Les deux 3 ½ à l'étage sont loués et en bon état. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports, du fleuve et des espaces verts. À visiter sans tarder!
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires fixes: salle à manger, cuisine et couloir ainsi que toutes les autres fixtures (plafonniers), thermopompes murales, lave-vaisselle du 7767, hotte de cuisinière, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, l...
Luminaires fixes: salle à manger, cuisine et couloir ainsi que toutes les autres fixtures (plafonniers), thermopompes murales, lave-vaisselle du 7767, hotte de cuisinière, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse) de l'appartement 7765.
Voir plus Voir moinsRéfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse du 7767.
*** Beau et spacieux triplex idéalement localisé à Lasalle, près du bord de l'eau et du parc des Rapides! Opportunité d'affaires exceptionnelle de continuer d'opérer un gîte du passant, le seul dans le secteur. *** *** Beau et spacieux triplex idéalement localisé à Lasalle, près du bord de l'eau et du parc des Rapides! Opportunité d'affaires exceptionnelle de continuer d'opérer un gîte du passant, le seul dans le secteur. ***
Découvrez ce magnifique triplex offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur. Situé dans un quartier paisible de Lasalle, à quelques pas du bord de l'eau et du superbe parc des Rapides (surf, randonnée, vélo, pêche, observation d'oiseaux, pique-nique, planche à pagaie) ce bien allie confort et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux transports.
Ce triplex se distingue par sa belle cour clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que par son aménagement intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'une cuisine moderne et une vaste pièce double qui accueille le salon et la salle à manger.
Le sous-sol aménagé ajoute 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de lavage pratique.
Avec plusieurs travaux et améliorations effectués au fil des ans, cette propriété a été méticuleusement entretenue et se présente en excellente condition.
Les 2 appartements 3 1/2 à l'étage sont bien loués et sont récemment rafraîchis et en bon état.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!
L'IMMEUBLE:
* 2 logements 3 ½ à l'étage, loués et en bon état
* Grand logement principal de 5 chambres
* 3 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée
* 2 chambres, une grande salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage au sous-sol
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière pour les 3 logements
* Belle cour clôturée et aménagée avec beaucoup de verdure
* Près du bord de l'eau et du parc des Rapides
* Stationnement possible dans la ruelle
LOCALISATION-- PRÈS DES SERVICES:
* Près du bord de l'eau et du parc des Rapides
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* École de quartier à deux coins de rue
* À moins de 5 minutes en voiture de l'épicerie, de la pharmacie et plus
TRANSPORT- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À 2 pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile au centre-ville et aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain
RÉNOVATIONS:
* Galerie/balcon avant 2017 (19 000$),Galerie/balcon avant à l'étage 2021 (6000$), Balcon arrière (6000$),
* Aménagement/terrassement cour arrière: coin bbq avec dalles, émondage d'arbres (4000$), clôture (4000$)
* Brique du mur latéral côté ouest refaite à neuf en 2011 et côté est refaite à neuf en 2019 (17 000$)
* Finition du sous-sol et aménagement de 2 chambres et d'une salle de bain complète en 2016 (94 000$)
* Voir Déclaration du vendeur et Annexe G pour liste complète
*Les mesures des 3 1/2 sont approximatives.Calculateurs
Prix de la propriété
:
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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