Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
3460 - 3468, Rue La Fontaine,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13032320
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Bienvenue dans ce bijou immobilier rénové ! Ce superbe rez-de-chaussée offre une cuisine avec îlot central, planchers de bois, et hauts plafonds. Actuellement avec 2 chambres, facilement convertible en 3. Le sous-sol avec entrée indépendante a un potentiel illimité. L'extérieur inclut un immense patio et un terrain clôturé. Chaque logement dispose d'entrées laveuse/sécheuse, de balcons avant et arrière, et de rangements. Façade et toiture en excellent état, fenêtres PVC, chauffage au gaz avec thermopompe murale pour le rez-de-chaussée, plinthes électriques pour les autres unités. Excellent investissement ! Idéal pour propriétaire occupant!
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3468: fixtures, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, 4 chauffe-eau, aspirateur central, lit mural excluant le matelas.
1 chauffe eau loué hydro solution
Bienvenue dans ce véritable bijou immobilier qui saura combler les plus exigeants ! Ce superbe rez-de-chaussée, offrant une liberté totale à l'occupant, a été entièrement rénové pour votre plus grand confort. Dès votr...
Bienvenue dans ce véritable bijou immobilier qui saura combler les plus exigeants ! Ce superbe rez-de-chaussée, offrant une liberté totale à l'occupant, a été entièrement rénové pour votre plus grand confort. Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'immense cuisine avec son îlot central, son comptoir lunch et ses espaces de rangement à profusion. Les planchers de bois et les plafonds de plus de 9 pieds de hauteur ajoutent une touche d'élégance à cet espace.
Actuellement aménagé avec 2 chambres à coucher, il est très facile de convertir cet espace en 3 chambres à coucher selon vos besoins (voir plan). Les murs de briques intérieurs ajoutent du cachet et du caractère à cette magnifique propriété. De plus, le vaste sous-sol dispose de sa propre entrée indépendante, offrant un potentiel illimité.
Les espaces extérieurs sont tout aussi agréables, avec un immense patio et un terrain clôturé offrant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement, idéal pour les amateurs de voiture. Les puristes de l'immobilier seront conquis par cette attention portée aux détails.
Chaque logement de cette propriété offre de bonnes dimensions, une luminosité abondante, une entrée laveuse et sécheuse ainsi qu'un balcon avant et arrière pour profiter des beaux jours. Les escaliers et les balcons en fibre de composite sont en parfait état, assurant durabilité et faible entretien. Un espace de rangement est prévu pour chaque unité, vous permettant d'optimiser l'espace.
La façade et l'arrière de cette bâtisse sont en excellente condition, avec des briques impeccables. La toiture en bitume et gravier est également en parfait état, offrant une tranquillité d'esprit quant à sa durabilité. Les fenêtres en PVC à manivelle sont en excellent état, garantissant une isolation optimale.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au gaz grâce à sa fournaise et d'une thermopompe murale, assurant un confort toute l'année. Toutes les autres unités sont chauffées par des plinthes électriques, offrant flexibilité et contrôle individuel de la température.
Cette propriété est également un excellent investissement, avec des locataires de qualité qui la rendent encore plus attrayante pour un propriétaire occupant. De plus, la cour arrière a été mise en valeur dans plusieurs magazines de décoration extérieure, témoignant de son charme et de son potentiel.
Les revenus locatifs augmentent de 2 100$ par année au 1er juillet 2024.(voir avis d'augmentation)
LOCALISATION :
+ Un « WALKSCORE » de 94!
+ À proximité : CPE Casse-Noisette, CPE du Carrefour, garderie éducative Joliette inc.
+ Établissements d'enseignement : école Baril, École Notre-Dame-de-l'Assomption
+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO
+ À seulement 12 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et 14 minutes de marche du MÉTRO PRÉFONTAINE
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