Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Terrain à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
749 000$

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Façade
Façade
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À construire
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5/6   À construire
À construire
6/6   À construire

2057A, Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 14289994


Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeux pour votre prochain chef-d'oeuvre résidentiel ! Ce terrain de premier choix est votre billet pour créer un magnifique projet résidentiel de 6 unités au coeur d'une zone en plein essor. Imaginez un bâtiment élégant et moderne conçu sur 5 niveaux - sous-sol, 3 étages hors du sol et mezzanine. Seulement la façade et trois côtés de fondation restent. Voici votre opportunité d'accéder à un projet prêt à être construit. Investissez dans la croissance : Quartier prospère avec un développement continu. Capitalisez sur la demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 24.53 m
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Promenade Ontario
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
186.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
369$ (2024)
Taxes municipales :
3 025$ (2024)
Total
3 394$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
243 000$
Bâtiment
262 500$
Total
505 500$
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Addenda


Terrain 25' x 80'pour construction d'un immeuble sur 5 niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.

L'immeuble a été démoli, il reste seulement la façade et 3 côtés de fondations.

- Plan de démo...

Terrain 25' x 80'pour construction d'un immeuble sur 5 niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.

L'immeuble a été démoli, il reste seulement la façade et 3 côtés de fondations.

- Plan de démolition disponibles
- Plan de construction disponibles
- Plan d'ingénierie en cours

Potentiel de 6 unités locatives ou 6 unités de condo :

RDC+SS 4 CAC & 2 SDB : 3500$ / 700 000$
RDC+SS 3 CAC & 2 SDB : 3250$ / 650 000$
2e 2 CAC & 1 SDB : 2250$ / 450 000$
2e 1 CAC & 1 SDB : 1800$ / 350 000$
3e + Mezzanine 3 CAC & 2 SDB : 2850$ / 650 000$
3e + Mezzanine 2 CAC & 2 SDB : 2500$ / 550 000$
Stationnement : 150$ / 25 000$

TOTAL : 195 600$ / 3 375 000$

LOCALISATION

5 Minutes de marches du METRO FRONTENAC

Proximité du centre commercial Bercy

WALK SCORE de 92 sur 100

A quelques minutes de marche de tous les services : (épiceries, restaurants, pharmacie, banques, Maison de la Culture, etc...) écoles primaires et secondaires : Garderie les Génies d'Aladin, CPE l'Éléphant bleu, école St-Anselme, Collège Ville-Marie (école secondaire privé), École Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Louis de Gonzague.

Près de plusieurs parcs, dont le Parc Raymond-Préfontaine et le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis) et du Centre Jean-Claude Malépart

SECTEUR EN FORT DEVELOPPEMENT.

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