Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
4235, Rue Marquette,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 14166945
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 353.00 pi. ca.
Triplex en brique au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc La Fontaine et de l'avenue Mont-Royal.Trois unités spacieuses et lumineuses, dont deux avec trois chambres ou la possibilité d'en aménager une troisième. Chacun des logements profite d'un espace extérieur privé, cour intime ou patios invitants, parfaits pour profiter des beaux jours en ville. Garage double détaché accessible par la ruelle. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des ans, assurant confort et tranquillité d'esprit.Un emplacement de choix, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, alliant vie de quartier vibrante et proximité!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe eau loués
Triplex avec garage double détaché -- 4235 Marquette, Plateau-Mont-Royal
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex en brique au cachet indéniable offre un fort potentiel d'optimisa...
Triplex avec garage double détaché -- 4235 Marquette, Plateau-Mont-Royal
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex en brique au cachet indéniable offre un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Caractéristiques principales :
- Trois grandes unités résidentielles, bien éclairées et entièrement louées
- Garage double détaché, accessible par la cour et la ruelle -- rare dans le secteur ! (qui sera occupé gratuitement par le vendeur jusqu'au 31 octobre 2025)
- Cour arrière intime et bien aménagée
- Revenus locatifs intéressants avec potentiel de revalorisation par des rénovations esthétiques mineures
- Emplacement de choix, à quelques pas du Parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal
Descriptif des logements :
* 1er étage :
3 chambres fermées
Cuisine fonctionnelle en mélamine blanche
Accès direct à la cour
Salle de bain en bon état
Laveuse/sécheuse dans la cuisine
Grandes pièces et disposition fluide
Le loyer sera augmenté à 1 165$/ mois à compter du 1er Juillet 2025
* 2e étage :
2 chambres + possibilité d'une 3e dans la pièce double.
Cuisine avec accès à une terrasse intime
Espace laveuse dans un placard près de la cuisine
Travaux à prévoir : planchers de bois abîmés, cuisine a moderniser.
Le loyer sera augmenté à 1 350$/ mois à compter du 1er Juillet 2025
* 3 étage:
2 CAC
Cuisine avec accès à un balcon intime
Le loyer sera augmenté à 1 270$/ mois à compter du 1er Juillet 2025
Travaux réalisés :
Toiture (env. 12 ans)
Immeuble pieuté
Entrée de plomb remplacée
Tuyauterie refaite
Salle de bain rénovée (environ 5 ans)
Fenêtres et portes (1996)
Emplacement imbattable
Au coeur de la vie de quartier vibrante du Plateau-Mont-Royal, à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables, et transports en commun. Un quartier dynamique avec une demande locative constante.
Une opportunité rare offrant stabilité, potentiel de croissance et localisation exceptionnelle. À ne pas manquer !
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